郊區(qū)二層樓房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________________的郊區(qū)二層樓房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________平方米

1.4房屋裝修情況：____________________________

1.5房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________________。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保證房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及維修費用。

3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已收租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________________的郊區(qū)二層樓房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________平方米

1.4房屋裝修情況：____________________________

1.5房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金總額為人民幣____________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方租賃房屋期間，乙方按照約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣____________元，超過該限額部分由乙方自行承擔(dān)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保證房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及維修費用。

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____________元。

5.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋的安全和完好。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供乙方支付租金的擔(dān)保函。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方賠償全部損失。

（2）如丙方提供虛假擔(dān)保信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按照約定支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障房屋的安全、完好，確保租金的穩(wěn)定收入，并在乙方違約時能夠及時采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________________的郊區(qū)二層樓房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，為提升居住舒適度和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，丙方同意提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________平方米

1.4房屋裝修情況：____________________________

1.5房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金總額為人民幣____________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

3.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋的獨立使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

五、租金調(diào)整機制

5.1租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

5.2調(diào)整租金應(yīng)考慮市場租金水平、房屋折舊等因素，確保乙方的合理利益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）如甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

（2）如丙方因自身原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.第三方服務(wù)協(xié)議

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主