共同買賣土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”。

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，現甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地使用權類型：__________。

4.土地使用權期限：__________年。

二、買賣雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方保證所出售的土地使用權真實、合法、有效。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下。

（3）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供土地使用權證書等相關文件。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格支付土地出讓金。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成土地出讓金的支付。

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付土地出讓金。

三、土地出讓金及支付方式

1.土地出讓金總額為：人民幣__________元。

2.乙方應按照以下方式支付土地出讓金：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內，支付土地出讓金總額的__________%。

（2）尾款：剩余土地出讓金于土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，應向乙方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（2）甲方提供的土地使用權證書等相關文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓金，同時甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付土地出讓金，應向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（2）乙方未按約定時間完成土地過戶手續(xù)，應向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）土地出讓金繳納憑證；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”。

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”。

第三方（擔保方）：__________，以下簡稱“第三方”。

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，甲方有意將該土地使用權出售給乙方，為保障甲方權益，第三方同意為乙方提供擔保。經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地使用權類型：__________。

4.土地使用權期限：__________年。

二、第三方責任與權利

1.第三方責任：

（1）第三方在本合同項下，對乙方支付土地出讓金及履行合同義務承擔連帶擔保責任。

（2）第三方應確保乙方按約定時間支付土地出讓金，如乙方未按時支付，第三方應先行代為支付，并有權向乙方追償。

（3）如因乙方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。

2.第三方權利：

（1）第三方有權監(jiān)督乙方的合同履行情況，發(fā)現乙方違約行為時，有權要求乙方改正。

（2）第三方有權要求甲方提供乙方履行合同情況的必要信息。

三、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方享有土地出讓金的優(yōu)先受償權。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，發(fā)現乙方違約行為時，有權要求乙方改正或解除合同。

（3）甲方有權要求第三方履行擔保責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保所出售的土地使用權真實、合法、有效。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下。

（3）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供土地使用權證書等相關文件。

四、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方享有土地使用權，有權按約定使用土地。

（2）乙方有權要求第三方履行擔保責任。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格支付土地出讓金。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成土地出讓金的支付。

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付土地出讓金。

五、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付土地出讓金，應向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（2）乙方未按約定時間完成土地過戶手續(xù)，應向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.第三方違約責任：

（1）第三方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

（2）第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地出讓金繳納憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入，有利于保障甲方權益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

2.第三方的擔保責任，提高了乙方履約的保障，有利于交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有土地使用權出讓的主動權，可更好地維護自身權益。

2.甲方通過設置乙方違約責任和第三方擔保責任，確保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”。

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”。

第三方（擔保方）：__________，以下簡稱“第三方”。

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產，為保障乙方的購房權益，第三方同意為甲方提供擔保。經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產用途：__________。

4.房產所有權：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、第三方責任與權利

1.第三方責任：

（1）第三方在本合同項下，對甲方交付房產及履行合同義務承擔連帶擔保責任。

（2）第三方應確保甲方按約定時間完成房產交付，如甲方未按時交付，第三方應先行代為履行，并有權向甲方追償。

（3）如因甲方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。

2.第三方權利：

（1）第三方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，發(fā)現甲方違約行為時，有權要求甲方改正。

（2）第三方有權要求乙方提供甲方履行合同情況的必要信息。

三、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方享有房產所有權，有權按約定使用房產。

（2）乙方有權要求第三方履行擔保責任。

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成購房款的支付。

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的首付款。

四、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方享有購房款的優(yōu)先受償權。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，發(fā)現乙方違約行為時，有權要求乙方改正。

（3）甲方有權要求第三方履行擔保責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保所出售的房產真實、合法、有效。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付房產，并辦理房產過戶手續(xù)。

（3）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供房產證等相關文件。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。

（2）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付購房款總額的__________%作為違約金。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；