出租茶田合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的茶田使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方茶田進行茶葉種植，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的茶田，總面積為____________________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每平方米____元，共計____元。

2.2支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、茶田使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用甲方茶田進行茶葉種植，并承擔種植過程中的相關費用。

3.2乙方應合理使用茶田，不得擅自改變土地用途，不得進行破壞性活動。

3.3乙方應按甲方要求，定期進行茶田的維護和保養(yǎng)，確保茶田的正常生長。

四、違約責任

4.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

4.2乙方擅自改變土地用途或進行破壞性活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.3甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）茶田地理位置圖

（2）土地使用證明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的茶田使用權，并希望將其出租給乙方使用，同時引入丙方作為茶田的經(jīng)營管理方，以實現(xiàn)茶田的高效利用和甲方權益的最大化；乙方愿意租賃甲方茶田進行茶葉種植，丙方愿意承擔茶田的經(jīng)營管理責任，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的茶田，總面積為____________________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每平方米____元，共計____元。

2.2支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、茶田經(jīng)營管理

3.1丙方作為茶田的經(jīng)營管理方，負責茶田的日常經(jīng)營管理，包括種植、施肥、病蟲害防治、采摘、加工等。

3.2丙方應確保茶田的種植技術和管理水平符合行業(yè)標準，提高茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。

四、甲方權益保障

4.1甲方保留對茶田的最終使用權和收益權，包括但不限于茶田的租賃權、轉讓權、抵押權等。

4.2甲方有權監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動，并對丙方的經(jīng)營成果進行評估。

4.3甲方有權要求丙方定期提供經(jīng)營管理報告，包括茶田使用情況、產(chǎn)量、質(zhì)量、銷售情況等。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應承擔茶田的經(jīng)營管理責任，確保茶田的正常運行，并對乙方負責。

5.2丙方有權根據(jù)市場情況和茶葉種植需求，調(diào)整種植方案和銷售策略。

5.3丙方應確保乙方按照合同約定使用茶田，并遵守國家相關法律法規(guī)。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應按照丙方的經(jīng)營管理要求，配合進行茶葉種植，不得擅自改變種植計劃。

6.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒絕支付。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方違反合同約定，擅自改變種植計劃或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未按約定履行經(jīng)營管理責任，導致茶田受損或收益減少，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情形下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

（2）丙方未按約定履行經(jīng)營管理責任，嚴重影響茶田的正常運行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）茶田地理位置圖

（2）土地使用證明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關文件

甲方通過引入丙方作為第三方主體，不僅實現(xiàn)了茶田的專業(yè)化管理，提高了茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量，還確保了甲方在茶田收益分配中的主導地位。丙方作為經(jīng)營管理方，負責茶田的日常運營，乙方作為種植方，負責茶葉的種植工作。甲方作為出租方，享有茶田的最終使用權和收益權，確保了甲方權益的最大化。通過本合同的簽訂，甲方實現(xiàn)了茶田資源的合理配置和高效利用，同時也為乙方和丙方提供了穩(wěn)定的合作平臺，實現(xiàn)了多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的茶田使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方茶田進行茶葉種植，同時引入丙方作為茶田的融資和銷售代理，以實現(xiàn)茶葉種植項目的順利推進和收益最大化；丙方愿意提供融資支持并協(xié)助乙方進行茶葉的銷售。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的茶田，總面積為____________________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每平方米____元，共計____元。

2.2支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、茶田經(jīng)營管理

3.1乙方負責茶田的種植、施肥、病蟲害防治、采摘、加工等日常經(jīng)營管理活動。

3.2丙方負責為乙方提供融資支持，包括但不限于茶苗、肥料、農(nóng)藥等種植物資的采購資金。

3.3丙方負責協(xié)助乙方進行茶葉的銷售，包括市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有茶田的種植使用權，有權決定種植品種、管理方式和銷售策略。

4.2乙方有權獲得丙方提供的融資支持，并按照約定的條件和期限償還。

4.3乙方有權從茶葉銷售收入中提取一定比例作為丙方的傭金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方負責為乙方提供融資支持，包括但不限于茶苗、肥料、農(nóng)藥等種植物資的采購資金。

5.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整融資方案，確保資金的有效利用。

5.3丙方有權從茶葉銷售收入中提取約定的傭金，作為其服務的報酬。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應保證茶田的租賃期限內(nèi)，土地使用權的合法性和穩(wěn)定性。

6.2甲方應確保乙方在租賃期間對茶田的使用不受第三方干擾。

6.3甲方應在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方解決與茶田租賃相關的問題。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供穩(wěn)定的土地使用權，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按約定提供融資支持或協(xié)助銷售，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情形下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供穩(wěn)定的土地使用權；

（2）丙方未按約定提供融資支持或協(xié)助銷售；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）茶田地理位置圖

（2）土地使用證明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保茶葉種植項目的順利進行，通過自身的種植和管理經(jīng)驗，以及丙方的融資和銷售支持，乙方能夠最大化地實現(xiàn)茶葉的銷售收益，保障自身的投資回報。