房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2024勞動(dòng)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：【甲方全稱】1.2乙方（房地產(chǎn)公司）：【乙方全稱】第二條：合同期限2.1合同有效期：自【起始日期】至【終止日期】第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2負(fù)責(zé)與購(gòu)房者進(jìn)行溝通、協(xié)商3.1.3按照約定獲得傭金報(bào)酬3.2甲方義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)3.2.2維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方聲譽(yù)3.2.3按照約定完成房產(chǎn)交易服務(wù)第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核、修改4.1.2按照約定支付甲方傭金報(bào)酬4.1.3要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)4.2.2提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持4.2.3按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)第五條：傭金分配及支付5.1傭金比例：雙方根據(jù)實(shí)際成交金額協(xié)商確定5.2傭金支付時(shí)間：成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以嚴(yán)格保密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方另行協(xié)商確定第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金第十條：合同的簽訂和生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附加條款甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，可在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：【甲方全稱】1.2乙方（房地產(chǎn)公司）：【乙方全稱】乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的國(guó)有企業(yè)或股份制企業(yè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。第二條：合同期限2.1合同有效期：自【起始日期】至【終止日期】雙方在本合同約定的有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性。3.1.2負(fù)責(zé)與購(gòu)房者進(jìn)行溝通、協(xié)商甲方作為房產(chǎn)交易的直接參與者，負(fù)責(zé)與購(gòu)房者進(jìn)行溝通、協(xié)商，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.1.3按照約定獲得傭金報(bào)酬甲方在完成房產(chǎn)交易服務(wù)后，有權(quán)按照約定獲得傭金報(bào)酬。3.2甲方義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，包括但不限于提供虛假信息、操縱房?jī)r(jià)等。3.2.2維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方聲譽(yù)甲方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的聲譽(yù)，包括但不限于泄露客戶信息、惡意競(jìng)爭(zhēng)等。3.2.3按照約定完成房產(chǎn)交易服務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，完成房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于帶看房屋、協(xié)助簽署合同等。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核、修改乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核、修改，包括但不限于房屋的價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。4.1.2按照約定支付甲方傭金報(bào)酬乙方在成交后，應(yīng)按照約定支付甲方傭金報(bào)酬。4.1.3要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，包括但不限于操縱房?jī)r(jià)、提供虛假信息等。4.2.2提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持乙方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、合同簽署等。4.2.3按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)，包括但不限于房屋的位置、面積、價(jià)格等。第五條：傭金分配及支付5.1傭金比例：雙方根據(jù)實(shí)際成交金額協(xié)商確定傭金比例應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際成交后按照約定的比例進(jìn)行分配。5.2傭金支付時(shí)間：成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，并在成交后按照約定的時(shí)間內(nèi)支付。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付傭金支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的方式進(jìn)行支付。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以嚴(yán)格保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密，包括但不限于購(gòu)房者的聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年保密期限應(yīng)在合同中明確約定，并自合同簽訂之日起至合同終止之日起按照約定的年限進(jìn)行保密。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方另行協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方可在本合同中另行協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后按照約定的方式進(jìn)行賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，如確需變更、解除或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金，如乙方未支付，甲方有權(quán)依法追討。第十條：合同的簽訂和生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以實(shí)際簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第十一條：附加條款甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，可在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同涉及的法律發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律為準(zhǔn)。第十三條：其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。如雙方在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式明確記錄，并作為本合同的附件。第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的修訂或補(bǔ)充與原合同存在沖突，以修訂或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等相關(guān)信息。附件二：甲乙雙方身份證明文件甲方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等；乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。附件三：傭金分配比例協(xié)議詳細(xì)約定傭金分配比例及計(jì)算方式。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密期限。附件五：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的流程，包括簽署合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等，并約定時(shí)間表。附件六：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料提供乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料，包括房產(chǎn)交易知識(shí)、合同簽署流程等。附件七：違約金計(jì)算方式協(xié)議詳細(xì)約定違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)交易服務(wù)，或故意拖延時(shí)間。3.乙方未按照約定支付傭金報(bào)酬。4.乙方未提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件七中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.支付傭金：如因違約導(dǎo)致交易失敗，乙方仍需按照約定支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房者損失數(shù)十萬(wàn)元，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)公司：指依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人或法人。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成房產(chǎn)交易服務(wù)后，按照約定獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履