2024年區(qū)域房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣(mài)方保修期6.2賣(mài)方維修責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交易中介費(fèi)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的20%作為定金，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的80%房款，即人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）。3.3付款時(shí)間表：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂之日起45日內(nèi)，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣(mài)方保修期：自房產(chǎn)交付之日起1年。6.2賣(mài)方維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的1%作為違約金。8.1.2賣(mài)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的1%作為違約金。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的1%作為違約金。8.2.2買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：本合同在買(mǎi)方支付完畢全部房款，賣(mài)方交付房產(chǎn)并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交易中介費(fèi)：房產(chǎn)交易中介費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件，具有同等法律效力。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：13.1.1授權(quán)代表簽字：____________13.1.2日期：____年__月__日13.2買(mǎi)方簽字：13.2.1授權(quán)代表簽字：____________13.2.2日期：____年__月__日13.3見(jiàn)證人簽字：13.3.1見(jiàn)證人簽字：____________13.3.2日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的1%作為違約金。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的1%作為違約金；買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：。2.定金：買(mǎi)方按本合同約定支付給賣(mài)方的房產(chǎn)成交價(jià)格的20%。3.剩余房款：指買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)