房地產(chǎn)個(gè)人貸款還款補(bǔ)充協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2貸款人1.3借款人1.4補(bǔ)充協(xié)議1.5貸款本金1.6貸款利息1.7還款期限1.8還款方式1.9違約金1.10貸款合同2.還款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1還款計(jì)劃調(diào)整2.2還款方式變更2.3貸款利率調(diào)整2.4還款期限延長(zhǎng)2.5提前還款規(guī)定2.6還款違約金計(jì)算2.7貸款合同的補(bǔ)充與修改3.借款人義務(wù)與責(zé)任3.1按期還款3.2提供真實(shí)信息3.3配合貸款人檢查3.4不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款3.5承擔(dān)違約責(zé)任4.貸款人權(quán)利與責(zé)任4.1提供貸款服務(wù)4.2監(jiān)督借款人還款4.3收取利息與違約金4.4提前收回貸款權(quán)4.5依法處理貸款合同5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1借款人與貸款人之間的信息保密7.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1合同的書面形式9.2合同的副本9.3合同的修改與補(bǔ)充10.貸款人信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系方式11.借款人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式12.授權(quán)代表12.1授權(quán)代表姓名12.2授權(quán)代表職務(wù)12.3授權(quán)范圍13.簽字蓋章13.1貸款人簽字13.2借款人簽字13.3授權(quán)代表簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同：指由貸款人與借款人簽訂的，關(guān)于貸款人向借款人提供貸款，借款人按期償還貸款本金及支付貸款利息的補(bǔ)充協(xié)議。1.2貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指貸款人與借款人就本合同的條款內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。1.5貸款本金：指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款金額。1.6貸款利息：指借款人按期償還貸款本金所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.7還款期限：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及支付貸款利息的期限。1.8還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及支付貸款利息。1.9違約金：指借款人未按照本合同約定償還貸款本金或支付貸款利息，應(yīng)支付給貸款人的違約費(fèi)用。1.10貸款合同：指貸款人與借款人簽訂的，關(guān)于貸款人向借款人提供貸款，借款人按期償還貸款本金及支付貸款利息的合同。第二條還款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1還款計(jì)劃調(diào)整：借款人在征得貸款人同意后，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)報(bào)送貸款人備案。2.2還款方式變更：借款人在征得貸款人同意后，可以根據(jù)實(shí)際情況變更還款方式。變更后的還款方式應(yīng)報(bào)送貸款人備案。2.3貸款利率調(diào)整：貸款人可以根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)通知借款人。2.4還款期限延長(zhǎng)：借款人在征得貸款人同意后，可以根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)還款期限。延長(zhǎng)后的還款期限應(yīng)報(bào)送貸款人備案。2.5提前還款規(guī)定：借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)。提前還款的具體數(shù)額、次數(shù)及還款計(jì)劃由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.6還款違約金計(jì)算：借款人未按照本合同約定償還貸款本金或支付貸款利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并支付給貸款人。2.7貸款合同的補(bǔ)充與修改：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可按照貸款合同的約定執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與貸款合同如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條借款人義務(wù)與責(zé)任3.1按期還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本金及支付貸款利息。3.2提供真實(shí)信息：借款人在申請(qǐng)貸款及履行本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。3.3配合貸款人檢查：借款人應(yīng)配合貸款人對(duì)貸款用途、貸款進(jìn)度等進(jìn)行檢查。3.4不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。3.5承擔(dān)違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定償還貸款本金或支付貸款利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第四條貸款人權(quán)利與責(zé)任4.1提供貸款服務(wù)：貸款人應(yīng)按照本合同約定，向借款人提供貸款服務(wù)。4.2監(jiān)督借款人還款：貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按期還款，確保貸款的安全性。4.3收取利息與違約金：貸款人有權(quán)按照本合同約定收取借款人的貸款利息及違約金。4.4提前收回貸款權(quán)：借款人未按照本合同約定償還貸款本金或支付貸款利息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。4.5依法處理貸款合同：貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定，依法處理貸款合同。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：本第八條保密條款8.1借款人與貸款人之間的信息保密：借款人與貸款人在本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的書面形式：本合同以及本合同的補(bǔ)充協(xié)議和修改，應(yīng)以書面形式簽訂。10.2合同的副本：雙方均應(yīng)保存本合同及其補(bǔ)充協(xié)議和修改的副本，各副本均具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議和修改的任何修改或補(bǔ)充，都必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意，方為有效。第十一條貸款人信息11.1名稱：_______11.2地址：_______11.3聯(lián)系方式：_______第十二條借款人信息12.1名稱：_______12.2地址：_______12.3聯(lián)系方式：_______第十三條授權(quán)代表13.1授權(quán)代表姓名：_______13.2授權(quán)代表職務(wù)：_______13.3授權(quán)范圍：_______第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字：_______14.2借款人簽字：_______14.3授權(quán)代表簽字：_______第十五條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：貸款合同附件四：還款計(jì)劃表附件五：授權(quán)委托書附件六：貸款審批文件附件七：還款憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件十：還款補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫完整的貸款申請(qǐng)表，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。附件二的詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式、違約金等條款，并由雙方簽字蓋章。附件四的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件五的詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和授權(quán)范圍。附件六的詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款人審批借款人的貸款申請(qǐng)的文件，包括但不限于審批意見(jiàn)、貸款額度、貸款利率等。附件七的詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)由借款人提供，以證明其已按照約定還款。附件八的詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件九的詳細(xì)要求：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件十的詳細(xì)要求：還款補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確還款計(jì)劃調(diào)整、還款方式變更等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本金及支付貸款利息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。4.借款人未按照約定用途使用貸款。5.借款人未按照約定配合貸款人進(jìn)行檢查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本金及支付貸款利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并支付給貸款人。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及支付貸款利息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或抵押貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及支付貸款利息。4.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及支付貸款利息。5.借款人未按照約定配合貸款人進(jìn)行檢查的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及支付貸款利息。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式在規(guī)定的還款日期償還貸款本金和支付貸款利息，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并要求借款人支付給貸款人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.補(bǔ)充協(xié)議：指貸款人與借款人就本合同的條款內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。4.貸款本金：指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款金額。5.貸款利息：指借款人按期償還貸款本金所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.還款期限：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及支付貸款利息的期限。7.還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及支