2024年北京地區(qū)租房協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的簽訂主體1.3租房協(xié)議的簽訂地點和時間2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的權(quán)利和義務3.房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的權(quán)利和義務4.租房房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的使用范圍4.3房屋的維修責任5.租房期限5.1租房期限的起始和終止時間5.2租房期限的續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付時間6.3租金的支付方式7.押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件及方式8.房屋維護和維修8.1房東的維護和維修責任8.2租房人的維護和維修責任9.房屋保險9.1房屋保險的購買及費用承擔10.房屋轉(zhuǎn)租10.1租房人的轉(zhuǎn)租條款11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序12.違約責任12.1租房人的違約責任12.2房東的違約責任13.爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決地點和時間14.其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋退還時間14.3房屋交付和退還時的物品清單第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的簽訂主體本租房協(xié)議的簽訂主體包括租房人和房東。租房人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，房東為房屋的合法所有者或有權(quán)處分人。1.3租房協(xié)議的簽訂地點和時間本租房協(xié)議在北京地區(qū)簽訂，簽訂時間為2024年。2.租房人信息2.1租房人的基本信息（此處列明租房人的姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式等基本信息）2.2租房人的權(quán)利和義務2.2.1租房人有權(quán)按照約定的用途使用和居住房屋。2.2.2租房人應按照約定的時間和方式支付租金。2.2.3租房人應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。2.2.4租房人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.房東信息3.1房東的基本信息（此處列明房東的姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式等基本信息）3.2房東的權(quán)利和義務3.2.1房東有權(quán)按照約定收取租金。3.2.2房東應保證房屋及附屬設施的安全和完好。3.2.3房東應負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。3.2.4房東不得干涉租房人的正常居住和使用。4.租房房屋信息4.1房屋的基本信息（此處列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等基本信息）4.2房屋的使用范圍租房人只能按照約定的范圍和目的使用房屋，不得擅自改變用途。4.3房屋的維修責任4.3.1房東負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。4.3.2租房人負責使用過程中的日常維護和維修。5.租房期限5.1租房期限的起始和終止時間租房期限自2024年某月某日至2025年某月某日。5.2租房期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在租房期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金的金額租金為每月人民幣元整。6.2租金的支付時間租房人應在每個租賃周期（即每月）的首個工作日支付當期的租金。6.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號和戶名如下：（此處列明）7.押金及退還7.1押金的金額租房人應向房東支付押金人民幣元整。7.2押金的退還條件及方式7.2.1在租房期限屆滿且租房人按照約定退還房屋后，房東應在扣除應付款項后30日內(nèi)退還剩余押金。7.2.2押金的退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和戶名如下：（此處列明）8.房屋維護和維修8.1房東的維護和維修責任8.1.1房東應保證房屋及附屬設施的安全和完好，確保房屋符合約定的使用條件。8.1.2房屋及附屬設施的正常維護和維修費用由房東承擔。8.1.3房東應在接到租房人關于房屋及附屬設施需要維修的書面通知后7日內(nèi)進行維修。8.2租房人的維護和維修責任8.2.1租房人應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。8.2.2租房人負責使用過程中的日常維護和維修，費用由租房人承擔。8.2.3租房人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備。9.房屋保險9.1房屋保險的購買及費用承擔9.1.1房東應購買房屋保險，并將租房人納入保險受益人。9.1.2房屋保險費用由房東承擔。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1租房人的轉(zhuǎn)租條款10.1.1租房人在征得房東書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租房期限。10.1.3租房人應確保轉(zhuǎn)租第三方遵守本租房協(xié)議的約定。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同解除的條件和程序11.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，租房人應按照約定退還房屋及附屬設施。12.違約責任12.1租房人的違約責任12.1.1租房人未按照約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的1%per天。12.1.2租房人未按照約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。12.2房東的違約責任12.2.1房東未按照約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。12.2.2房東未按照約定維修房屋的，應承擔相應的違約責任。13.爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議的解決地點和時間13.2.1爭議解決地點為北京市。13.2.2爭議解決時間為爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。14.其他條款14.1房屋交付時間14.1.1房屋交付時間為租房人簽訂租房協(xié)議之日起。14.2房屋退還時間14.2.1房屋退還時間為租房期限屆滿之日。14.3房屋交付和退還時的物品清單14.3.1房屋交付時，房東應提供房屋及附屬設施的清單。14.3.2房屋退還時，租房人應將房屋及附屬設施歸還至原狀，如有損壞或遺失，租房人應按市價賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及其附屬設施的所有物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：房屋轉(zhuǎn)租同意書房東書面同意租房人轉(zhuǎn)租的文件。附件六：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件八：房屋交付和退還物品清單詳細列出房屋交付和退還時的物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租房人未按照約定支付租金。2.租房人未按照約定使用房屋。3.租房人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備。4.租房人未征得房東書面同意轉(zhuǎn)租。5.房東未按照約定提供房屋。6.房東未按照約定維修房屋。7.雙方未按照約定變更或解除合同。違約責任認定：1.租房人未按照約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的1%per天。2.租房人未按照約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。3.租房人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備的，應恢復原狀或賠償相應損失。4.租房人未征得房東書面同意轉(zhuǎn)租的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.房東未按照約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.房東未按照約定維修房屋的，應承擔相應的違約責任。7.雙方未按照約定變更或解除合同的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果租房人未按照約定支付租金，那么房東可以要求租房人在3日內(nèi)支付租金，否則每延遲一日，租房人應支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指本租房協(xié)議中承租房屋的自然人或者法人。2.房東：指本租房協(xié)議中出租房屋的合法所有者或有權(quán)處分人。3.租賃期限：指租房人使用和居住房屋的時間范圍，自租房期限起始日至租房期限終止日。4.租金：指租房人支付給房東的房屋使用費用。