2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)的支付方式和時間第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密義務(wù)5.3保密信息的例外情況第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的地點和法院6.3爭議解決的成本和費(fèi)用第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定7.1法律和監(jiān)管要求的遵守7.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用7.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款8.1附加條款的內(nèi)容8.2附加條款的生效條件8.3附加條款的修改和解除第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限限制9.2期限的延長和縮短9.3期限屆滿后的處理方式第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的限制性規(guī)定10.2限制性規(guī)定的遵守10.3違反限制性規(guī)定的后果第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3終止和解除后的處理方式第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容12.3違約責(zé)任的追究和賠償?shù)谑龡l股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件13.1合同的簽署和生效13.2生效條件的滿足13.3合同生效的時間和方式第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：（一）轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)；（二）與股權(quán)相關(guān)的所有的附屬權(quán)益和利益，包括但不限于目標(biāo)公司的分紅權(quán)、決策權(quán)、資產(chǎn)和負(fù)債的權(quán)益等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)的價值、公司的資產(chǎn)和負(fù)債的價值、預(yù)期收益等。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式如下：（一）受讓方應(yīng)于本合同簽署之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定金；（二）受讓方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付股權(quán)和相關(guān)文件；1.3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（二）具備投資能力和資金實力；（三）無不誠信記錄，且未被納入失信被執(zhí)行人名單；（四）轉(zhuǎn)讓方要求的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方披露目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和相關(guān)風(fēng)險；2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；2.3.2受讓方應(yīng)遵守目標(biāo)公司的章程和法律法規(guī)，不得損害目標(biāo)公司和其他股東的合法權(quán)益；2.3.3受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定承擔(dān)目標(biāo)公司的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；3.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向目標(biāo)公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，并提交相關(guān)文件和證明材料。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記申請，并按照要求提交相關(guān)文件和證明材料；3.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照工商行政管理部門的要求，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間以工商行政管理部門出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書為準(zhǔn)；3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方即成為目標(biāo)公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款8.1附加條款的內(nèi)容8.1.1本合同的附加條款包括但不限于：（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)安排，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理、決策權(quán)等；（二）目標(biāo)公司的重大事項決策，如投資、資產(chǎn)處置、融資等；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于知情權(quán)、分紅權(quán)、決策權(quán)等；（四）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項。8.2附加條款的生效條件8.2.1附加條款的生效需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式訂立；8.2.2附加條款的生效條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程；8.2.3附加條款的生效時間以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。8.3附加條款的修改和解除8.3.1附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或解除；8.3.2修改或解除附加條款應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.3.3修改或解除附加條款不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限限制9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為【】年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起計算；9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)；9.1.3受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定行使股東權(quán)利和承擔(dān)股東義務(wù)。9.2期限的延長和縮短9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長或縮短股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限；9.2.2延長或縮短股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.2.3延長或縮短股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。9.3期限屆滿后的處理方式9.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)選擇是否繼續(xù)購買轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)；9.3.2受讓方?jīng)Q定繼續(xù)購買的，雙方應(yīng)按照本合同的約定重新協(xié)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格和條件；9.3.3受讓方?jīng)Q定不再購買的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定將股權(quán)返還給受讓方。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的限制性規(guī)定10.1.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方；10.1.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項損害目標(biāo)公司和其他股東的合法權(quán)益。10.2限制性規(guī)定的遵守10.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守本合同約定的限制性規(guī)定；10.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程；10.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則行使股東權(quán)利和承擔(dān)股東義務(wù)。10.3違反限制性規(guī)定的后果10.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反本合同約定的限制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價格的【】%；10.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項損害目標(biāo)公司和其他股東的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除11.1合同終止的條件（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，解除本合同；（二）轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除的條件（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，解除本合同；（二）轉(zhuǎn)讓方或受讓方因違約行為導(dǎo)致本合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.3終止和解除后的處理方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：受讓方資信證明文件附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明文件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批證明文件附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件附件六：目標(biāo)公司章程附件七：目標(biāo)公司重大事項決策證明文件附件八：附加條款附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長或縮短證明文件附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止和解除證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件該附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批證明等與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。附件二：受讓方資信證明文件該附件應(yīng)包括受讓方的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、法定代表人身份證明、財務(wù)報表等證明受讓方具備投資能力和資金實力的文件。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明文件該附件應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明轉(zhuǎn)讓價格支付情況的文件。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)的證明文件。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請，并按照要求提交相關(guān)文件和證明材料后，工商行政管理部門出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書。附件六：目標(biāo)公司章程該附件為目標(biāo)公司的公司章程，包括公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、股東權(quán)益等內(nèi)容。附件七：目標(biāo)公司重大事項決策證明文件該附件應(yīng)包括目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的重大事項決策的證明文件，如投資決策、資產(chǎn)處置決策、融資決策等。附件八：附加條款該附件包括本合同的附加條款，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理、決策權(quán)、重大事項決策等。附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長或縮短證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方經(jīng)協(xié)商一致，延長或縮短股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止和解除證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，解除本合同的書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的價格和支付方式，向?qū)Ψ街Ц豆蓹?quán)轉(zhuǎn)讓款項；2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的義務(wù)，如實向受讓方披露目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和相關(guān)風(fēng)險；3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項損害目標(biāo)公司和其他股東的合法權(quán)益；4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，違反本合同約定的限制性規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的價格和支付方式，向?qū)Ψ街Ц豆蓹?quán)轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價格的【】%；2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的義務(wù)，如實向受讓方披露目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和相關(guān)風(fēng)險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項損害目標(biāo)公司和其他股東的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價格的【】%；5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，違反本合同約定的限制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)