合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條附加條款4.1甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.3如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進(jìn)行的日常管理和維修、保養(yǎng)等服務(wù)活動。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：場合描述：甲方房屋為家庭成員共同所有，銷售時需其他共有人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得其他共有人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房屋涉及裝修改造：場合描述：甲方對房屋進(jìn)行了裝修改造，乙方要求保留部分裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前，將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.房屋買賣同時涉及車位：場合描述：甲方房屋附近有車位，乙方希望購買車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位購買手續(xù)，過戶時一并完成。4.房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居?。簣龊厦枋觯杭追皆诜课葸^戶前，需繼續(xù)居住一段時間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在過戶前，繼續(xù)履行房屋租賃合同，并支付租金。5.房屋買賣涉及貸款：場合描述：乙方通過貸款方式支付房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定時間一次性支付房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及戶型圖4.房屋裝修驗收報告