房屋中介協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋面積：____________________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)等）；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為乙方對本協(xié)議的正式確認(rèn)；2.3剩余房款人民幣：____________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%；4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金；4.3若乙方在協(xié)議簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；5.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方無正當(dāng)理由拒絕履行購買義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方可協(xié)商維修或降低房價，若協(xié)商不成，可依法要求賠償。2.過戶手續(xù)辦理超時：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有必要，可委托律師協(xié)助辦理。3.甲方無法履行合同，需退還定金：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還定金，并支付違約金。4.乙方拒絕履行購買義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方