房屋合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序一、合同雙方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：二、解除條件（1）出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋，且在解除方催告后仍未交付的；（2）出租人交付的房屋不符合約定的，經(jīng)解除方合理催告仍未整改的；（3）承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，且在出租人催告后仍未支付的；（4）承租人在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.2解除方在本協(xié)議解除前應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。三、解除程序3.1一旦發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。3.2自收到解除通知之日起，本協(xié)議即告解除。（1）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分）；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）本協(xié)議解除后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（5）本協(xié)議解除后，如雙方有其他糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議解除后，如有新的租賃需求，雙方可重新簽訂租賃合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋合同補(bǔ)充協(xié)議解除程序2.甲方（出租人）身份證明3.乙方（承租人）身份證明4.房屋所有權(quán)證明5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)單8.房屋狀況報(bào)告9.租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋，且在解除方催告后仍未交付的，構(gòu)成違約。2.出租人交付的房屋不符合約定的，經(jīng)解除方合理催告仍未整改的，構(gòu)成違約。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，且在出租人催告后仍未支付的，構(gòu)成違約。4.承租人在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用房屋。4.押金：指承租人按照約定向出租人支付的一定金額，以確保履行租賃合同義務(wù)。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：解除方應(yīng)書面催告出租人在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，如出租人仍未交付，解除方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：出租人交付的房屋不符合約定。解決辦法：解除方應(yīng)書面催告出租人在合理時(shí)間內(nèi)整改，如出租人仍未整改，解除方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租人應(yīng)書面催告承租人在合理時(shí)間內(nèi)支付租金，如承租人仍未支付，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。解決辦法：出租人應(yīng)書面通知承租人立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違法活動(dòng)，如承租人未終止，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：雙方對(duì)解除協(xié)議有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租人與承租人簽訂房屋租賃合同，需要對(duì)解除程序進(jìn)行明確約定的場景。2.出