深圳房子認購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得土地使用權及房屋所有權證書，編號為__________。

2.買方已對上述房產(chǎn)進行實地考察，確認該房產(chǎn)符合其購買意愿。

3.買方與賣方就上述房產(chǎn)的購買事宜達成一致，雙方自愿簽訂本合同。

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落地為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________。

二、認購價格及付款方式

1.本合同約定的認購價格為人民幣__________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

3.剩余款項按下列方式支付：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元；

（3）__________日內(nèi)支付人民幣__________元。

三、交付使用

1.賣方應在買方支付全部房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.交付的房產(chǎn)應具備以下條件：

（1）符合國家有關法律法規(guī)及政策要求；

（2）符合房屋設計、施工質(zhì)量標準；

（3）具備居住、使用條件。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)總額的__________%計算。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建筑工程施工許可證復印件；

5.建筑工程質(zhì)量檢驗報告；

6.其他雙方認為應附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得土地使用權及房屋所有權證書，編號為__________。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按時履行付款義務。

3.買方與賣方就上述房產(chǎn)的購買事宜達成一致，雙方自愿簽訂本合同，并邀請丙方作為擔保方參與其中。

現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落地為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________。

二、認購價格及付款方式

1.本合同約定的認購價格為人民幣__________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

3.剩余款項按下列方式支付：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元；

（3）__________日內(nèi)支付人民幣__________元。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為買方的購房行為提供全額擔保，保證買方按時支付房款。

2.擔保方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件。

3.擔保方有權監(jiān)督賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.擔保方在買方違約的情況下，有權直接向賣方追償。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，在賣方未履行合同約定的交付義務時，甲方有權解除合同并要求賠償。

2.甲方享有對賣方及擔保方的監(jiān)督權，對賣方及擔保方的行為進行合法合規(guī)性審查。

3.甲方享有對房產(chǎn)的驗收權，對房產(chǎn)的交付質(zhì)量進行驗收。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)總額的__________%計算。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明等文件的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的房款總額的__________%計算。

3.乙方在甲方支付全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)抵押、出租、贈與或作其他處分。

4.乙方在甲方支付全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)的收益權、使用權等權利轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建筑工程施工許可證復印件；

5.建筑工程質(zhì)量檢驗報告；

6.擔保協(xié)議；

7.其他三方認為應附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保買方權益得到充分保障，同時為賣方提供資金支持，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保購房過程中的權益不受侵害，實現(xiàn)購房目的。通過引入擔保方，甲乙雙方在交易過程中形成相互制約的關系，有利于維護交易安全，實現(xiàn)甲方的購房利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得土地使用權及房屋所有權證書，編號為__________。

2.乙方因資金需求，有意將該房產(chǎn)出售。

3.丙方有意為乙方的房產(chǎn)出售提供融資服務，以幫助乙方實現(xiàn)房產(chǎn)的快速出售。

4.買方有意購買上述房產(chǎn)，并愿意通過丙方的融資服務來完成交易。

現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落地為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________。

二、房產(chǎn)出售及融資條款

1.乙方同意將房產(chǎn)出售給買方，出售價格為人民幣__________元。

2.丙方同意為買方的購房資金提供融資服務，融資總額不超過人民幣__________元。

三、融資方責任及權利

1.丙方負責為買方提供購房資金，確保買方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款及剩余款項。

2.丙方有權要求乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件。

3.丙方有權監(jiān)督房產(chǎn)的出售過程，確保交易順利進行。

4.丙方在買方違約的情況下，有權要求乙方返還已支付的融資款項。

四、賣方權益保障

1.乙方享有對房產(chǎn)的出售權，買方不得以任何理由拒絕購買。

2.乙方享有對買方的監(jiān)督權，確保買方按時履行付款義務。

3.乙方享有對房產(chǎn)的驗收權，對房產(chǎn)的交付質(zhì)量進行驗收。

4.乙方在買方支付全部房款后，享有對房產(chǎn)的完全所有權。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

2.甲方在支付首付款前，未經(jīng)乙方同意，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分。

3.甲方在支付全部房款前，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)抵押、出租、贈與或作其他處分。

4.甲方在支付全部房款前，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)的收益權、使用權等權利轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建筑工程施工許可證復印件；

5.融資