包租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2商鋪的現(xiàn)狀為__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：__________________________）。

4.2保證金用途：乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付欠付的租金；

（2）終止本合同，乙方應(yīng)退還已支付的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.商鋪權(quán)屬證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2商鋪的現(xiàn)狀為__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：__________________________）。

4.2保證金用途：乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.2乙方如未按時支付租金或其他違約行為，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

七、甲方權(quán)益保護

7.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與商鋪租賃相關(guān)的各類證明文件。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，終止本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付欠付的租金；

（2）終止本合同，乙方應(yīng)退還已支付的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

8.2乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保商鋪的正常使用和收益，同時通過第三方擔(dān)保，進一步降低風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方愿意承租該商鋪并接受丙方的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2商鋪的現(xiàn)狀為__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方將為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪的日常維護和管理；

（2）商鋪的營銷推廣；

（3）商鋪的咨詢服務(wù)。

4.2丙方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用商鋪；

（2）接受丙方提供的服務(wù)；

（3）在服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求丙方進行整改或賠償。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

6.2丙方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。

7.2甲方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，不得無故阻礙或干擾。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義