地下室協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條協(xié)議目的本協(xié)議書(shū)的目的是為了明確甲方與乙方在地下室使用與管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保地下室使用過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。1.1甲乙雙方明確地下室的使用范圍與具體要求。①甲方與乙方約定，乙方可在甲方指定的地下室內(nèi)進(jìn)行約定用途的活動(dòng)。②地下室的面積、布局、設(shè)備等應(yīng)符合乙方的使用需求。③乙方在地下室的使用期間，不得擅自改變使用性質(zhì)。④如果乙方需要對(duì)地下室進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。1.2甲方提供地下室的相關(guān)設(shè)施與服務(wù)保障。①甲方需確保地下室的電力、照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施完好無(wú)損。②在協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，并提供設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)。③如果地下室發(fā)生重大設(shè)備故障，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。④甲方需按照協(xié)議要求提供乙方所需的其他設(shè)施與服務(wù)，如安保等。1.3本協(xié)議的目的在于保障雙方的合法權(quán)益。①甲乙雙方需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保地下室使用合法合規(guī)。②如乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③乙方需確保在使用地下室期間不影響其他租戶或業(yè)主的正常生活與工作。④若因甲方原因?qū)е碌叵率覠o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并進(jìn)行賠償。第二條使用期限與費(fèi)用本協(xié)議的使用期限與費(fèi)用約定如下：2.1協(xié)議的使用期限與續(xù)約。①本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起計(jì)算。②乙方在使用期間如需續(xù)約，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。③如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽署新的協(xié)議或附件，確認(rèn)續(xù)約條款。④如果甲方不愿意續(xù)約，乙方需在協(xié)議期滿前騰空地下室并交還甲方。2.2費(fèi)用的支付與管理。①乙方需按月或按季度支付地下室的租賃費(fèi)用，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。②租金應(yīng)按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)支付，并在每期支付前至少提前____天通知甲方。③若乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取違約金。④除租金外，乙方還需支付相應(yīng)的管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等其他服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整的約定。①甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。②調(diào)整后的租金不得超過(guò)原租金的____%。③租金調(diào)整后，乙方可選擇接受新租金或者提前終止協(xié)議。④乙方若選擇提前終止協(xié)議，需承擔(dān)一定的違約責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)雙方在地下室使用過(guò)程中，權(quán)利與義務(wù)分別如下：3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)。①甲方有責(zé)任提供適合乙方使用的地下室，并保證地下室符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。②甲方應(yīng)及時(shí)維修地下室的主要設(shè)施，確保乙方正常使用。③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保其不違反合同約定。④甲方有權(quán)要求乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并追究違約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。①乙方有權(quán)按照協(xié)議的規(guī)定使用地下室，不得擅自改變用途。②乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞或擅自改造。③乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，保證合同的履行。④乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3雙方的共同義務(wù)。①甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行協(xié)議，不得故意隱瞞相關(guān)信息。②雙方應(yīng)共同遵守地方的法律法規(guī)及合同的各項(xiàng)條款。③雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決協(xié)議履行中的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。④雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑解決。第四條保密條款乙方在使用地下室過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密與技術(shù)信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。4.1保密義務(wù)①雙方承認(rèn)在協(xié)議履行過(guò)程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密與機(jī)密信息。②雙方均有義務(wù)對(duì)這些信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方泄露。③保密期應(yīng)持續(xù)至相關(guān)商業(yè)秘密公開(kāi)或失效為止。④違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任與賠償責(zé)任。4.2例外情況①若法律、行政命令、法院判決要求披露保密信息，披露方不負(fù)有保密責(zé)任。②披露方需及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少披露可能帶來(lái)的損失。③在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)盡量減少對(duì)保密信息的泄露。④保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而解除，仍然有效。第五條違約責(zé)任如一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1違約責(zé)任的具體規(guī)定①違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。②若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。③如乙方未按照協(xié)議約定使用地下室，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)改動(dòng)的費(fèi)用。④甲方未能提供符合協(xié)議的地下室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及