?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋購(gòu)買價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保房屋的權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費(fèi)用，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)、面積等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際情況履行合同，或解除合同并要求支付違約金。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不屬于國(guó)家認(rèn)可的正式產(chǎn)權(quán)，通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，其所有權(quán)不體現(xiàn)在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿，在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，如地方房地產(chǎn)交易中心等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.雙方為自然人且交易雙方對(duì)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.雙方希望通過(guò)書面合同明確權(quán)利義務(wù)。4.需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方明確房屋的購(gòu)買目的，如自住、出租、投資等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險(xiǎn)：是否由甲方或乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.家具電器等附屬設(shè)施：對(duì)房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移進(jìn)行約定。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保密的承諾。9.合同修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和原則。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，