甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保措施5.1擔保物5.2擔保人第六條借款方的權利與義務6.1借款方的權利6.2借款方的義務第七條貸款方的權利與義務7.1貸款方的權利7.2貸款方的義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限第三條借款利率3.2利率調(diào)整機制：如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本合同借款利率相應調(diào)整，具體調(diào)整方式由貸款方和借款人協(xié)商確定。第四條還款方式4.2還款賬戶：借款人應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向貸款方提供還款賬戶，并授權貸款方直接從該賬戶扣收還款金額。第五條擔保措施第六條借款方的權利與義務6.1借款方的權利：（1）按照本合同約定的用途使用借款金額；（2）按期足額還款；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商業(yè)房產(chǎn)的購買、裝修、運營等事項。6.2借款方的義務：（1）提供真實、準確、完整的借款用途及相關資料；（2）按期還款，確保還款賬戶資金充足；（3）如發(fā)生影響還款能力的情況，應及時通知貸款方；（4）妥善保管擔保物，確保擔保物的價值不低于借款金額；（5）本合同約定的其他義務。第七條貸款方的權利與義務7.1貸款方的權利：（1）按照本合同約定的方式收取借款本金及利息；（2）在借款人違約的情況下，要求提供額外擔保，或采取其他措施保障借款權益；（3）監(jiān)督借款人的借款用途，確保借款用于合法事項；（4）本合同約定的其他權利。7.2貸款方的義務：（1）按照本合同約定的期限和金額提供借款；（2）保密借款人的商業(yè)秘密；（3）本合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1違約情形：借款人未按期還款或違反本合同其他約定的，視為違約。8.2違約責任：（1）借款人應按照逾期還款金額支付違約金，違約金計算方式為本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。（2）借款人未按期還款的，貸款方有權宣布全部或部分借款立即到期，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。（3）借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償貸款方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：借款人提前償還全部借款本金及利息的，本合同解除；貸款方提前收回全部借款本金及利息的，本合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至對方明確表示不再需要保密或保密信息已公開。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同的解釋應符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2補充協(xié)議：本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國省市。14.3簽署人：（借款人名稱）授權代表：（簽名/蓋章）（貸款人名稱）授權代表：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，參與借款金額的發(fā)放、使用監(jiān)管、還款的收集等工作。2.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保借款合同的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的借款合同履行承擔有限責任，第三方在任何情況下，就本合同項下的借款金額及利息等承擔的責任總額不超過人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同約定的職責時，應保持獨立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同約定的職責時，應保持獨立性，不代表乙方也不受乙方控制。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方選定第三方：甲方、乙方應在合同簽訂前，共同選定第三方。5.2第三方同意介入：第三方應在甲乙雙方選定后，同意介入本合同，并履行相關職責。第六條第三方權益的保障6.1第三方權益：第三方在履行本合同約定的職責時，享有所需的信息、資料等權益。6.2第三方權益的保障：甲方、乙方應保證第三方在履行本合同約定的職責時，不受不公平對待。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定的職責履行，構成違約。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出情形：第三方在履行本合同過程中，因特殊情況需退出。8.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關交接工作。第九條第三方變更9.1第三方變更情形：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責，需變更。9.2第三方變更程序：甲方、乙方應共同選定新的第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。第十條第三方費用10.1第三方費用：第三方在履行本合同約定的職責過程中產(chǎn)生的費用。10.2費用支付：甲方、乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地披露相關信息。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方合規(guī)：第三方應遵守相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，合規(guī)履行本合同約定的職責。12.2第三方合法性：第三方應保證其介入本合同的行為符合法律、法規(guī)的要求。第十三條第三方責任免除13.1免除情形：第三方在履行本合同約定的職責過程中，因不可抗力等因素導致不能履行或部分履行。13.2免除責任：第三方因免除情形導致不能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。第十四條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作14.2解決問題：甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，遇有問題，應共同協(xié)商解決。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途詳細說明附件二：擔保物清單及所有權證明附件三：擔保人身份證明及信用評估報告附件四：商業(yè)房產(chǎn)評估報告附件五：還款計劃表附件六：利率調(diào)整機制說明附件七：爭議解決方式詳細說明附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或違反本合同其他約定的行為。2.乙方未按期提供借款或違反本合同其他約定的行為。3.第三方未按約定履行其職責或違反本合同其他約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照逾期還款金額支付違約金，違約金計算方式為本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。甲方未按期還款的，貸款方有權宣布全部或部分借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.乙方違約：乙方應按照逾期提供借款金額支付違約金，違約金計算方式為本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。乙方未按期提供借款的，甲方有權要求乙方立即提供借款，并支付逾期利息。3.第三方違約：第三方應按照其違約情形承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按期還款，甲方應按照逾期還款金額支付違約金，同時貸款方有權宣布全部或部分借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.本金：指借款人向貸款人借用的初始貨幣資金。2.利息：指借款人因使用本金而支付給貸款人的費用。3.逾期天數(shù)：指借款人未按期還款的天數(shù)。4.日違約金利率：指本合同約定的違約金利率除以365天。5.違約金：指借款人因