甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地房屋交易合同，權益轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途第四條權益轉讓4.1轉讓的權益內容4.2不轉讓的權益內容第五條交易價格5.1交易價格確定5.2支付方式5.3支付時間第六條交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間6.3交付及過戶條件第七條房屋質量及維修7.1房屋質量保證7.2維修責任第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2其他稅費第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），甲方擁有該房屋的完全產權。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋的結構為_______（如：混合結構、框架結構等），建筑年份為_______年。第三條土地信息3.1土地位置土地位于_______（具體地址），與房屋所有權相配套。3.2土地面積土地的面積為_______平方米，土地使用權性質為_______（如：國有、集體等）。3.3土地用途土地的使用用途為_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用期限至_______年。第四條權益轉讓4.1轉讓的權益內容甲方同意將上述房屋及土地的所有權、使用權、收益權、處置權等一切合法權益轉讓給乙方。4.2不轉讓的權益內容甲方保留對房屋及土地上的附著物、樹木、設施等資產的所有權，不包含在本次轉讓范圍內。第五條交易價格5.1交易價格確定本合同項下房屋及土地的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式（1）一次性現金支付；（2）分期現金支付；（3）銀行轉賬支付；（4）其他方式：_______。5.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付完畢。第六條交付及過戶6.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及土地交付給乙方。6.2過戶時間甲方應協(xié)助乙方在_______個月內完成房屋及土地的過戶手續(xù)。6.3交付及過戶條件（1）房屋及土地權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）甲方提供完整的房屋及土地權屬證明文件；（3）乙方按照約定支付交易價格。第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2其他稅費雙方同意，與本合同相關的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，由_______（甲方/乙方）承擔。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意，本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意，本合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。12.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。13.3續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在本合同期限屆滿前_______個月，協(xié)商簽訂新的合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意而介入本合同項下交易過程的各方。15.2第三方責任第三方介入本合同項下交易過程，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定或行業(yè)規(guī)范履行各自職責。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權益第三方依據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權益。第三方不得濫用其權益，損害甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的指示和要求，協(xié)助完成房屋及土地的買賣交易。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入16.3審計方介入如本合同涉及審計方，審計方應對交易過程中的財務事項進行審計。審計結果作為本合同履行的重要依據。16.4監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應對交易過程進行監(jiān)督管理，確保交易的公開、公平、公正。監(jiān)管方有權對交易過程進行查驗和調取相關資料。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額根據其介入的具體內容和性質，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的支付如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，且第三方拒絕承擔責任或無力承擔責任時，甲乙雙方同意根據本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，在第三方責任限額確定后，如因法律法規(guī)變更、市場環(huán)境變化等原因，需要調整第三方責任限額的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同項下交易過程，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。18.2第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等的關系第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等之間的關系，由各方根據相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范自行界定。各方應互相尊重，協(xié)同履行各自職責。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，以第三方在本合同項下交易過程中的角色和職責為依據。第三方應嚴格按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，不得越權干預其他各方的合法權益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了其約定的職責；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，如因第三方的原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。本部分附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分約定履行各自義務。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地權屬證明文件附件二：房屋及土地評估報告附件三：房屋及土地交易稅費計算明細附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估服務協(xié)議附件六：審計服務協(xié)議附件七：監(jiān)管機構批準文件附件八：第三方責任限額確認函附件九：房屋及土地交付確認書附件十：房屋及土地過戶確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋及土地權屬證明文件甲乙雙方應提供的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅憑證等。附件二：房屋及土地評估報告評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋及土地的市場價值、評估依據等。附件三：房屋及土地交易稅費計算明細詳細列出交易過程中應繳納的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件四：中介服務協(xié)議如涉及中介方，應提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、服務費用等。附件五：評估服務協(xié)議如涉及評估方，應提供評估服務協(xié)議，明確評估方的評估依據、評估費用等。附件六：審計服務協(xié)議如涉及審計方，應提供審計服務協(xié)議，明確審計方的審計范圍、審計費用等。附件七：監(jiān)管機構批準文件如涉及監(jiān)管方，應提供監(jiān)管機構批準文件，明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管期限等。附件八：第三方責任限額確認函第三方出具的確認函，明確其在本合同項下的責任限額。附件九：房屋及土地交付確認書確認書應詳細記錄房屋及土地的交付時間、交付條件等。附件十：房屋及土地過戶確認書確認書應詳細記錄房屋及土地的過戶時間、過戶條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋及土地；2.甲方提供的房屋及土地存在重大質量問題；3.乙方未按約定時間支付交易價格；4.乙方提供的個人信息不真實；5.第三方未按約定履行其職責；6.違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：違約責任的認定標準根據違約行為的性質和影響程度確定，包括但不限于：1.違約金：按照交易價格的一定比例（如1%）計算違約金；2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除；4.其他責任：根據違約行為的性質和后果，確定其他相應的責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋及土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%。如甲方提供的房屋及土地存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔損害賠償責任，賠償金額根據實際損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家所有、可以用于建設、農業(yè)或其他用途的土地。2.房屋：指由建筑物及其附屬設施構成的，可以供人們居住、工作、娛樂等使用的場所。3.權屬證明文件：指證明房屋及土地所有權、使用權等法律權益的文件，如房產證、土地使用