甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：定金退還及扣除4.1合同履行完畢后，定金退還方式及時(shí)間4.2買方違約，定金扣除方式及歸屬4.3賣方違約，定金退還方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：甲方聲明12.1甲方對房屋及產(chǎn)權(quán)的聲明第十三條：乙方聲明13.1乙方對購房意愿和能力的聲明第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同草案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（當(dāng)前所有者），其詳細(xì)信息如下：姓名：current_owner_name身份證號：current_owner_id_number聯(lián)系方式：current_owner_contact1.2乙方（買方）：指購房人，其詳細(xì)信息如下：姓名：buyer_name身份證號：buyer_id_number聯(lián)系方式：buyer_contact1.3定金：指乙方為確保合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款，具體金額如下：定金金額：deposit_amount第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等，如下：街道名稱：street_name門牌號碼：house_number2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米（m2），如下：房屋面積：house_area2.3房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的合法所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，如下：房產(chǎn)證號碼：house_certificate_number土地使用權(quán)證號碼：land_certificate_number第三條：定金金額及支付3.1定金金額：指乙方按照合同約定向甲方支付的定金金額，如下：定金金額：deposit_amount3.2支付方式：指乙方支付定金的方式，如下：支付方式：cash/transfer3.3支付時(shí)間：指乙方支付定金的具體時(shí)間，如下：支付時(shí)間：deposit_payment_time第四條：定金退還及扣除4.1合同履行完畢后，定金退還方式及時(shí)間：如乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金無息退還給乙方。4.2買方違約，定金扣除方式及歸屬：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。4.3賣方違約，定金退還方式及時(shí)間：如甲方違約，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金無息退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的時(shí)間，如下：房屋交付時(shí)間：house_delivery_time5.2過戶時(shí)間：指雙方完成房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，如下：過戶時(shí)間：house_transfer_time5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：指過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，如下：過戶費(fèi)用承擔(dān)：buyer/seller第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同的解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。8.2賣方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：雙方就合同履行過程中未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方聲明12.1甲方對房屋及產(chǎn)權(quán)的聲明：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意將房屋過戶至乙方名下。第十三條：乙方聲明13.1乙方對購房意愿和能力的聲明：乙方確認(rèn)具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。14.2房屋買賣合同草案：雙方可簽訂房屋買賣合同草案，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件：雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。2.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在書面服務(wù)協(xié)議中約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方推薦的服務(wù)提供者，中介方應(yīng)對其推薦的第三方承擔(dān)一定的責(zé)任。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對其辦理的過戶手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：如第三方服務(wù)完成，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入解除。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)告知第三方合同內(nèi)容，確保第三方了解甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條：第三方介入的義務(wù)履行10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。10.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同的附件，作為甲方合法擁有房屋所有權(quán)的證明。附件說明：房屋所有權(quán)證號碼應(yīng)與合同中填寫的號碼一致，且須為有效期內(nèi)證件。附件2：房屋買賣合同草案詳細(xì)要求：房屋買賣合同草案應(yīng)為本合同的附件，作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的依據(jù)。附件說明：房屋買賣合同草案應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)為本合同的附件，作為房屋價(jià)值評估的依據(jù)。附件5：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)為本合同的附件，作為完成房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。附件說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為本合同的附件，作為乙方向甲方支付款項(xiàng)的證明。附件說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保款項(xiàng)的支付清晰可查。附件7：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)為本合同的附件，作為甲方將房屋交付給乙方的證明。附件說明：交付憑證應(yīng)包括房屋鑰匙交付記錄、房屋現(xiàn)狀照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、拒絕接收房屋等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)延誤、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為購房款的____%。如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的current_owner（當(dāng)前所有者），其詳細(xì)信息如下：姓名：current_owner_name身份證號：current_owner_id_number聯(lián)系方式：current_owner_contact2.乙方：指購房人，其詳細(xì)信息如下：姓名：buyer_name身份證號：buyer_id_number聯(lián)系方式：buyer_contact3.定金：指乙方為確保合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款，具體金額如下：定金金額：deposit_amount4.違約金：指