甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同簽訂全流程解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：房屋交易過程中產生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的簽署、修改和補充14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于____________的房屋，房屋所有權證號為____________，建筑結構為____________，建筑面積為____________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋結構房屋結構：____________。2.3房屋面積房屋面積：____________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____________日內，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：____________。4.3過戶流程4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________方承擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題。5.2維修責任甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的質量條件。5.3維修費用維修費用由甲方承擔。第六條：房屋交易過程中產生的稅費6.1稅費種類本合同交易過程中產生的稅費包括：____________。6.2稅費承擔方稅費承擔方為：____________。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。8.3違約賠償違約方應承擔的違約賠償金額為因違約所造成的直接損失金額，包括但不限于：____________。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務甲方應按照本合同的約定，履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。11.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同的約定，支付房款和承擔過戶費用的義務。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為：____________。12.3合同解除條件合同解除的條件為：____________。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理甲方應保證房屋在交付時，物業(yè)管理事項已妥善處理。13.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____________日內，將戶口從房屋內遷出。13.3附屬設施第十四條：合同的簽署、修改和補充14.1合同簽署本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.2合同修改合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同補充合同的補充協(xié)議應按照本合同的約定，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據其在交易過程中的職責，收取相應的費用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方達成一致后，介入合同履行過程。2.3第三方職責履行第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在交易過程中的職責。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時間及方式甲乙雙方應按照與第三方的約定，按時支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的所有行為。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應遵循甲方意愿，確保甲方權益不受損害。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵循乙方意愿，確保乙方權益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其在合同中的職責，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約賠償第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為因違約所造成的直接損失金額。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方爭議甲方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。7.3甲方乙方法院訴訟甲乙雙方因第三方原因產生訴訟，可以將第三方作為共同被告。第八條：合同的變更、解除與終止8.1第三方變更第三方因特殊情況需要變更合同內容的，應與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方解除第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的，應與甲乙雙方協(xié)商一致。8.3第三方終止第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同的，應與甲乙雙方協(xié)商一致。第九條：第三方簽署、修改與補充9.1第三方簽署第三方應按照本合同的約定，簽字（或蓋章）確認。9.2第三方修改第三方同意對本合同的修改，應簽字（或蓋章）確認。9.3第三方補充第三方同意對本合同的補充，應簽字（或蓋章）確認。第十條：第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其在交易過程中的所有信息，確保甲乙雙方權益不受損害。第十一條：第三方合規(guī)性第三方應保證其在本合同中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。第十二條：第三方保密義務第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第十三條：第三方義務履行第三方應按照本合同的約定，全面、準確、及時地履行其義務。第十四條：第三方權利限制第三方在本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十五條：第三方退出第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十六條：第三方替代如果第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約等情況，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。第十七條：第三方責任免除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋平面圖附件4：中介服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：貸款合同附件7：過戶申請表附件8：物業(yè)管理制度附件9：戶口遷移證明附件10：附屬設施清單附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、證件號碼、房屋坐落、所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括姓名、證件號碼、地址等。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準確，顯示房屋的結構、面積、房間布局等。附件4：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。附件5：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。附件6：貸款合同要求：明確貸款金額、還款方式、還款期限、利率等。附件7：過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方的信息、房屋信息、過戶費用等。附件8：物業(yè)管理制度要求：明確物業(yè)公司的管理范圍、服務內容、服務費用等。附件9：戶口遷移證明要求：由公安機關出具，證明買受人戶口已從原地址遷移至房屋所在地。附件10：附屬設施清單要求：明確附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行維修責任。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行維修責任。6.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按約定時間提供服務。8.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同交易價格的____________%。2.違約方應承擔因違約造成的直接損失金額。3.違約方應承擔因違約造成的間接損失金額。4.違約方應承擔因違約造成的額外費用。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.直接損失：指因違約行為直接導致的損失。5.