甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)幕墻施工合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3幕墻施工1.4合同工期的定義1.5合同價(jià)款的定義2.合同標(biāo)的及范圍2.1幕墻工程的范圍2.2施工圖紙及技術(shù)要求2.3施工材料及品牌2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)款調(diào)整3.4支付憑證4.施工期限及進(jìn)度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4延期條款5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4質(zhì)量保修期限6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓的有效性13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決13.3法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的語(yǔ)文版本14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價(jià)款的一方，即住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成幕墻施工的一方，即具有相關(guān)資質(zhì)的幕墻施工企業(yè)。1.3幕墻施工幕墻施工是指按照施工圖紙和技術(shù)要求，使用規(guī)定的材料和工藝，對(duì)住宅小區(qū)的建筑外墻進(jìn)行封閉、隔熱、隔音、防水和裝飾等處理的工作。1.4合同工期合同工期是指承包方按照本合同約定完成幕墻施工的時(shí)間，自施工開始日期至施工結(jié)束日期之間的日歷天數(shù)。1.5合同價(jià)款合同價(jià)款是指發(fā)包方按照本合同約定支付給承包方的幕墻施工費(fèi)用，包括施工成本、利潤(rùn)及稅金等。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1幕墻工程的范圍幕墻工程包括：建筑外墻的封閉、隔熱、隔音、防水和裝飾等處理，以及相關(guān)的輔材、配件和設(shè)備的供應(yīng)和安裝。2.2施工圖紙及技術(shù)要求承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.3施工材料及品牌承包方應(yīng)使用發(fā)包方指定的材料品牌進(jìn)行施工，如發(fā)包方未指定，承包方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料。2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方提供的技術(shù)要求。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方按照本合同約定完成的幕墻工程施工費(fèi)用，包括施工成本、利潤(rùn)及稅金等，具體金額詳見合同附件。3.2支付條款發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向承包方支付合同價(jià)款。3.3價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如因發(fā)包方原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.4支付憑證發(fā)包方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向承包方提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工開始日期施工開始日期是指本合同簽訂后，承包方開始進(jìn)行幕墻工程施工的日期。4.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期是指承包方按照本合同約定完成幕墻工程施工的日期。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的施工工期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。4.4延期條款如因承包方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，承包方應(yīng)按照延期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金。第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方提供的技術(shù)要求。5.2驗(yàn)收程序施工完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.4質(zhì)量保修期限承包方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見合同附件。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法按照約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期支付合同價(jià)款的，按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金；（2）違反合同約定導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，按照延誤天數(shù)乘以每日合同價(jià)款的千分之一計(jì)算違約金。7.2承包方的違約責(zé)任承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法如下：（1）施工質(zhì)量不符合合同約定的，按照不合格部分工程價(jià)款的百分之五十計(jì)算違約金；（2）施工進(jìn)度延誤的，按照延誤天數(shù)乘以每日合同價(jià)款的千分之一計(jì)算違約金。7.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法詳見合同附件。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意選擇仲裁解決糾紛，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3訴訟地點(diǎn)及法院如雙方同意選擇訴訟解決糾紛，訴訟地點(diǎn)為市，法院為人民法院。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的施工任務(wù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款13.1合同附件本合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、材料品牌等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的語(yǔ)文版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。13.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以變更。第六條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為市，法院為人民法院。第七條第三方與甲乙方之間的保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。7.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條第三方與甲乙方之間的不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，第三方與甲乙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方與甲乙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條第三方與甲乙方之間的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方與甲乙方之間的合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方與甲乙方之間的其他條款10.1合同附件第三方與甲乙方之間的合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、材料品牌等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的語(yǔ)文版本第三方與甲乙方之間的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。10.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑外墻的封閉、隔熱、隔音、防水和裝飾等處理的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。說(shuō)明：施工圖紙是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)明確表示出施工的具體要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。2.技術(shù)要求詳細(xì)要求：包含施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、工藝流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：技術(shù)要求是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.材料品牌列表詳細(xì)要求：列出合同中涉及到的所有材料品牌，包括品牌名稱、型號(hào)、性能參數(shù)等。說(shuō)明：材料品牌列表明確了承包方應(yīng)使用的材料品牌，確保施工材料的質(zhì)量和性能。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工開始日期、施工結(jié)束日期以及各個(gè)階段的施工計(jì)劃。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方共同遵守的施工時(shí)間表，有助于確保施工按時(shí)完成。5.合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括施工成本、利潤(rùn)、稅金等。說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表明確了承包方應(yīng)獲得的報(bào)酬，以及價(jià)款的支付方式和時(shí)間。6.違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明逾期支付合同價(jià)款和施工進(jìn)度延誤的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)明確具體。7.保密信息清單詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。說(shuō)明：保密信息清單有助于雙方明確保密責(zé)任，防止信息泄露導(dǎo)致的損失。8.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能導(dǎo)致合同變更或解除的不抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明：不可抗力事件清單有助于明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付合同價(jià)款違約責(zé)任：按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果承包方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的千分之五作為違約金，即500元。2.施工進(jìn)度延誤違約責(zé)任：按照延誤天數(shù)乘以每日合