甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租與租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付的時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的條款第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟地點和法院第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條附則11.1其他條款和附件第十二條簽署日期第十三條合同的生效13.1合同的簽署和生效條件第十四條獨立條款14.1獨立條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述甲方向乙方出租位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商鋪，商鋪的具體地址和門牌號已由雙方在附件中詳細描述。1.2租金的計算方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金計算按月支付。租金支付的具體計算方式和標準已由雙方在附件中詳細描述。1.3租金支付的時間和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________________。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方租賃該商鋪的目的為：________________________________________________________________________________________。3.2禁止使用的條款（1）違法用途；（2）危險、有毒、有害、有異味、有噪音或者其他可能對周圍環(huán)境和居民造成損害的用途；（3）其他被甲方明確禁止的用途。第四條維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。具體維修范圍和標準已由雙方在附件中詳細描述。4.2承租人的維修責任乙方負責維護租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)施，確保其正常使用。具體維修范圍和標準已由雙方在附件中詳細描述。第五條保險責任5.1出租人的保險責任甲方應(yīng)依法購買并將租賃物納入保險范圍，保險費用由甲方承擔。5.2承租人的保險責任乙方應(yīng)依法購買并將租賃物及自身財產(chǎn)納入保險范圍，保險費用由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的轉(zhuǎn)租費用。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并書面通知乙方。第八條違約責任8.1出租人的違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2承租人的違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點和法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時間任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)應(yīng)當通過書面形式通知對方。通知可以在任何時間通過掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。第十一條附則11.1其他條款和附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：租賃物清單、租金支付明細表、維修責任明細表等。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條獨立條款本合同的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可變更或可分割，本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供租賃信息；（2）銀行提供租金支付服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供商進行租賃物的維修；（5）其他與租賃物有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙方的賠償責任總額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。5.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方人身損害的，第三方應(yīng)承擔無限責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃物有關(guān)的信息，確保第三方能夠提供符合約定的服務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。8.2甲乙方變更第三方服務(wù)時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第九條第三方服務(wù)的終止9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。9.2甲乙方終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方。第十條第三方服務(wù)費用的支付10.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)的費用。10.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。第十一條第三方服務(wù)合同的附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的主要條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同符合本合同的約定。第十二條第三方服務(wù)合同的修改和補充12.1第三方服務(wù)合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。12.2第三方服務(wù)合同的修改和補充不得與本合同相抵觸。第十三條第三方服務(wù)合同的解除13.1甲乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前書面通知對方。13.2甲乙方解除第三方服務(wù)合同時，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十四條第三方服務(wù)合同的違約責任14.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。14.2甲乙方如未能按照約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。本部分是對原合同的補充和修正，第三方介入后的合同條款應(yīng)嚴格遵守本部分的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀、使用條件等具體情況。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的計算方式、支付時間、支付方式等。附件三：維修責任明細表詳細列明出租人和承租人的維修責任范圍和標準。附件四：第三方服務(wù)合同詳細列明第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、期限、費用等。附件五：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的信息和轉(zhuǎn)租期限等。附件七：提前終止合同申請表甲方或乙方提前終止合同時需提交的申請表。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未能按照約定履行維修責任。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。2.因違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪，包括商鋪的建筑、