甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：店鋪使用及維修3.1店鋪使用范圍3.2店鋪維修責(zé)任3.3店鋪裝修限制第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)及管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間限制4.3店鋪管理要求第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件及限制第六條：違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條：合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1店鋪保險(xiǎn)12.2店鋪安全第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于__________，店鋪總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_(kāi)_________年__________月__________日，租賃終止日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條：租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式開(kāi)戶名：__________開(kāi)戶銀行：__________賬號(hào)：__________第三條：店鋪使用及維修3.1店鋪使用范圍租賃方僅限于經(jīng)營(yíng)__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2店鋪維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.3店鋪裝修限制租賃方在店鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，租賃方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)及管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍限制租賃方在店鋪內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)下列項(xiàng)目：__________（具體限制項(xiàng)目）。4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間限制租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日__________時(shí)至__________時(shí)。如需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。4.3店鋪管理要求租賃方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)外張貼和張掛影響市容市貌的廣告和標(biāo)志。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件及限制租賃方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期支付租金，租賃方應(yīng)支付逾期部分的租金__________%的違約金。6.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按照約定提供店鋪，出租方應(yīng)支付租賃方人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）的違約金。第七條：合同解除7.1合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并支付合同解除后的租金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同自行終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照__________（仲裁規(guī)則）進(jìn)行仲裁。第十二條：其他條款12.1店鋪保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋店鋪及內(nèi)部財(cái)物。12.2店鋪安全租賃方應(yīng)確保店鋪的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十三條：附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條：簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方（甲方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________14.2出租方簽字蓋章出租方（乙方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非合同雙方主體，但在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形租賃物的維修、保養(yǎng)；租賃物的檢查、評(píng)估；租賃期間的保險(xiǎn)服務(wù)；租賃期間的物業(yè)管理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)租賃物的一切損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同雙方的預(yù)期。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用支付租賃方應(yīng)按照出租方的要求支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付周期和支付方式由雙方協(xié)商確定。17.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，出租方應(yīng)退還相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方更換18.1第三方更換條件出租方或租賃方有權(quán)在合同期內(nèi)更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。18.2第三方更換程序更換第三方時(shí)，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并將新協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)視為出租方的代理人，負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的日常事務(wù)。19.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方應(yīng)視為租賃方的服務(wù)提供者，按照租賃方的指示提供服務(wù)。第二十十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃方或出租方造成的損失或損害，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。21.2第三方違約處理租賃方或出租方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第二十二條：合同的變更與解除22.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.2合同解除本合同的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面通知第三方。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行訴訟或仲裁。23.2訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，由雙方在合同中約定或在爭(zhēng)議發(fā)生后再行約定。第二十四條：其他條款24.1第三方信息披露第三方應(yīng)向合同雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。24.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第二十五條：簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章第三方（服務(wù)提供方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________25.2合同雙方簽字蓋章租賃方（甲方）：__________出租方（乙方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)明店鋪的位置、面積、布局等信息。要求：圖件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以讓雙方明確店鋪的具體情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，如特殊條款、額外服務(wù)、特定條件等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：租賃方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的企業(yè)資質(zhì)證明、許可證、負(fù)責(zé)人身份證明等。要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃方購(gòu)買(mǎi)的店鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，包含詳細(xì)的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。附件六：安全檢查報(bào)告描述：店鋪的安全檢查報(bào)告，證明店鋪的安全狀況。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用店鋪。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供店鋪。5.出租方未按照約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的租金作為違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.租賃方未按照約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)店鋪因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。4.出租方未按照約定提供店鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。5.出租方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方或出租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方逾期支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期部分的租金作為違約金，并且如果因此給出租方造成了損失，如喪失了其他租賃機(jī)會(huì)，出租方還可以要求租賃方賠償因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租店鋪的一方。2.出租方：指本合同中出租店鋪的一方。3.第三方：指在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃方租用店鋪的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.保險(xiǎn)：指租賃方為店鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障店鋪及內(nèi)部財(cái)物的安全。9.安全檢查：指對(duì)店鋪進(jìn)行的安全評(píng)估，以確保店