甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更情形8.2合同解除情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱(chēng)（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：職業(yè)：收入情況：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱(chēng)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：關(guān)系：收入情況：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體地址為：市區(qū)路號(hào)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為：年月日。第四條還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：X元。4.2還款日每月還款日為：日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款的年利率為：%。5.2貸款費(fèi)用本次貸款涉及的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）抵押物名稱(chēng)：抵押物價(jià)值：抵押物權(quán)屬證明文件：6.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物名稱(chēng)：質(zhì)押物價(jià)值：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件：6.3保證人信息（如有）保證人名稱(chēng)：保證人關(guān)系：保證人收入情況：保證人同意提供保證的書(shū)面文件：第八條合同的變更與解除8.1合同變更情形在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。如借款人需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。8.2合同解除情形在合同有效期內(nèi)，如借款人未按約定的還款方式或還款期限還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。如借款人提供的擔(dān)保措施無(wú)效或喪失擔(dān)保能力，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的還款計(jì)劃全部履行完畢。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利按照合同約定收取貸款本金及利息。在借款人未按約定還款時(shí)，貸款人有權(quán)采取必要的措施，追討貸款本金及利息。11.2貸款人義務(wù)按照合同約定提供貸款。保障借款人的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利按照合同約定使用貸款。在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款方式還款。12.2借款人義務(wù)按照合同約定的還款方式和還款期限還款。提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1擔(dān)保人權(quán)利按照合同約定提供擔(dān)保。在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)向借款人追討貸款本金及利息。13.2擔(dān)保人義務(wù)保證借款人的還款能力。在借款人未按約定還款時(shí)，按照貸款人的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除貸款人和借款人之外，為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批過(guò)程中，貸款人委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估、盡職調(diào)查等。貸款發(fā)放后，貸款人委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后管理、還款催收等。合同履行過(guò)程中，涉及的法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情形。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的借款人個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行能力。4.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。5.2第三方對(duì)借款人的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，貸款人不得向第三方追償。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與貸款人和借款人為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款人的指示履行其職責(zé)。6.2第三方與貸款人和借款人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的法律后果，不由貸款人和借款人承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議的，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更或解除8.1如合同履行過(guò)程中需要變更或解除第三方介入的條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同變更或解除后，第三方對(duì)變更或解除部分不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1貸款人和借款人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并保持溝通。9.2雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他約定10.1本合同的第三方介入條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人身份證明文件借款人身份證復(fù)印件借款人護(hù)照復(fù)印件（如有）借款人駕駛證復(fù)印件（如有）附件二：收入證明文件借款人最近三個(gè)月的工資單借款人最近三個(gè)月的稅單借款人其他收入證明文件附件三：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件購(gòu)房合同復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件貸款用途說(shuō)明貸款用途相關(guān)合同或協(xié)議復(fù)印件附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬證明復(fù)印件擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表附件七：貸款合同條款確認(rèn)書(shū)借款人確認(rèn)已閱讀并理解貸款合同條款的書(shū)面文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定的還款方式或還款期限還款。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款方式或還款期限還款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。示例說(shuō)明：1.若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人可以認(rèn)定借款人違約，并有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。2.若借款人提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，貸款人可以認(rèn)定借款人違約，并有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同。2.貸款人：指銀行。3.借款人：指。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方。5.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。6.質(zhì)押物：指借款人提供作為擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。8.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同效力。10.第三方：指除貸款人和借款人之外，參與合同履行過(guò)程的各方。本合同是指雙方簽訂的購(gòu)