倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)新建項(xiàng)目土地承包合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章土地承包2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4承包期限2.5承包費(fèi)用第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)抵押3.4土地使用權(quán)終止3.5土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決第四章項(xiàng)目建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目投資估算4.5項(xiàng)目審批手續(xù)第五章土地開發(fā)與利用5.1土地開發(fā)5.2土地利用5.3環(huán)境保護(hù)5.4公共設(shè)施配套5.5土地退耕還林、還草第六章承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)6.2承包方的責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4侵權(quán)責(zé)任6.5不可抗力第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除或終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同生效9.2合同履行9.3合同監(jiān)督9.4合同到期續(xù)簽第十章稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)減免第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期13.4合同的修訂第十四章附件14.1土地使用權(quán)證14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3規(guī)劃許可證14.4其他相關(guān)文件"合同編號(hào)_________"第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章土地承包2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4承包期限2.5承包費(fèi)用第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)抵押3.4土地使用權(quán)終止3.5土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決第四章項(xiàng)目建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目投資估算4.5項(xiàng)目審批手續(xù)第五章土地開發(fā)與利用5.1土地開發(fā)5.2土地利用5.3環(huán)境保護(hù)5.4公共設(shè)施配套5.5土地退耕還林、還草第六章承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)6.2承包方的責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4侵權(quán)責(zé)任6.5不可抗力第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除或終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同生效9.2合同履行9.3合同監(jiān)督9.4合同到期續(xù)簽第十章稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)減免第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期13.4合同的修訂第十四章附件14.1土地使用權(quán)證14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3規(guī)劃許可證14.4其他相關(guān)文件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在任何第三方有意向購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得購(gòu)買權(quán)。2.甲方項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)管權(quán)，以保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，符合質(zhì)量要求。3.甲方土地開發(fā)指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地開發(fā)與利用提供指導(dǎo)，確保土地開發(fā)符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：此條款確保甲方在土地開發(fā)過(guò)程中能夠發(fā)揮指導(dǎo)作用，保證土地資源的合理利用。4.甲方土地退耕還林、還草責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方完成土地退耕還林、還草工作，確保生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任，確保乙方在土地利用過(guò)程中遵循環(huán)保原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方項(xiàng)目投資義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照約定投資額度和進(jìn)度完成項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款確保乙方履行投資義務(wù)，保證項(xiàng)目具備足夠的資金支持。2.乙方項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量保障條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。說(shuō)明：此條款要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格把控質(zhì)量，確保項(xiàng)目的安全和可靠。3.乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款：乙方在合同期間內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：此條款防止乙方在合同期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，保障甲方的利益。4.乙方保密義務(wù)條款：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款要求乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，防止商業(yè)秘密泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)范圍條款：第三方中介應(yīng)提供土地承包、項(xiàng)目審批、稅費(fèi)繳納等一站式服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的全面性和專業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按約定比例分?jǐn)?。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，確保合同順利履行。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格履行職責(zé)，保障合同的順利進(jìn)行。4.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中遵守保密規(guī)定，防止商業(yè)秘密泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議2.乙方未按約定完成投資或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后3.乙方未按約定使用土地或違反環(huán)保規(guī)定4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包期限：指土地使用權(quán)人承包土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可依法追究乙方違約責(zé)任。3.土地開發(fā)不符合規(guī)劃：依據(jù)規(guī)劃許可證要求整改，確保土地開發(fā)合規(guī)。4.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：協(xié)商解決或依法解除合同，追究中介違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方