住宅小區(qū)管理協(xié)議一、協(xié)議背景二、管理范圍1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化管理等。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不局限于房屋使用、公共設(shè)施愛護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方對(duì)物業(yè)管理方面的投訴和建議。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出投訴和建議。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，不得違反公共秩序和安全。4.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未及時(shí)處理乙方投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違反管理規(guī)定，給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________住宅小區(qū)管理協(xié)議一、公共秩序維護(hù)1.甲方將全力維護(hù)小區(qū)的公共秩序，確保小區(qū)的安全與安寧。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的盜竊、火災(zāi)等緊急情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施，并通知相關(guān)部門。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得在公共區(qū)域大聲喧嘩、妨礙他人正常生活。同時(shí)，為了保障大家的安全，乙方不得在小區(qū)內(nèi)私拉電線、燃?xì)夤艿赖?。二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得故意破壞或?yàn)E用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、環(huán)境衛(wèi)生管理1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。四、綠化管理1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括樹木修剪、綠化帶養(yǎng)護(hù)等，以營造一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境。2.乙方應(yīng)愛護(hù)綠化設(shè)施，不得隨意損壞或占用綠化用地。乙方不得在綠化帶內(nèi)遛狗、堆放雜物等。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收費(fèi)明細(xì)，接受乙方的監(jiān)督。六、居民自律1.乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)尊重鄰里，遵守社會(huì)公德，維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。重點(diǎn)：1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)，包括公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。2.乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定，包括公共秩序、設(shè)施設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生、綠化愛護(hù)等。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)，如甲方有權(quán)制止乙方違反管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)提出投訴和建議。4.違約責(zé)任，如甲方未按約定提供服務(wù)或乙方未支付費(fèi)用，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方對(duì)乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的問題。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，不得擅自