合同編號(hào)：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（土地面積）平方米的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所擁有的上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_______元整（大寫：_______元整），其中，定金為_______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)在_______（日期）前支付完畢。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3土地使用權(quán)過戶后，乙方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證乙方在受讓土地使用權(quán)后，能夠正常使用該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定使用土地。4.4乙方在土地上建設(shè)建筑物時(shí)，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定將土地使用權(quán)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。3.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。5.注意合同中違約責(zé)任條款的設(shè)定，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供證據(jù)和證人，積極配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予單位或個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買土地使用權(quán)的費(fèi)用。3.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭(zhēng)議。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為投資公司，乙方購(gòu)買土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體。2.甲方為政府直屬的土地儲(chǔ)備中心，乙方為國(guó)有企業(yè)，乙方購(gòu)買土地用于建設(shè)企業(yè)總部。3.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方購(gòu)買土地用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保土地具備商業(yè)綜合體的建設(shè)條件，包括但不限于交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶完成后提供土地使用權(quán)證書。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地規(guī)劃文件原件及