二手房產(chǎn)買賣細則：2024權(quán)威版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3交接手續(xù)6.房產(chǎn)存在的爭議及解決方案6.1房產(chǎn)爭議6.2解決方案7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家的權(quán)利與義務(wù)10.2買家的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家性別：X賣家身份證號碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家住址：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家性別：X買家身份證號碼：X買家聯(lián)系方式：X買家住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)所在樓層：X層房產(chǎn)總樓層：X層2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號：X，所有權(quán)歸賣家所有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：首付款：人民幣X萬元整（￥X0000），交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。尾款：人民幣X萬元整（￥X0000），在房產(chǎn)過戶完成之日支付。3.3支付時間：首付款交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。尾款支付日期為房產(chǎn)過戶完成之日。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需稅費由買家承擔(dān)。過戶手續(xù)費用由買家承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。買家應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)證件和材料。4.3過戶時間：自買家支付尾款之日起，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶期限為三個月。第五條房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶至買家名下。賣家已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。5.3交接手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付時應(yīng)共同進行實地查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致。雙方應(yīng)在交付時簽署房產(chǎn)交付確認書。第六條房產(chǎn)存在的爭議及解決方案6.1房產(chǎn)爭議：本合同簽訂后，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2解決方案：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買家造成的損失。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣家造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定出售房產(chǎn)。協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。保證房產(chǎn)權(quán)益無爭議。11.2買家的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定購買房產(chǎn)。支付交易價格及過戶手續(xù)費用。協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條合同的附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件。12.3支付憑證復(fù)印件：本合同附具支付憑證復(fù)印件一份，作為合同附件。第十三條合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點：。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：本合同簽訂后，如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。雙方同意本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條合同的簽字蓋章15.1賣家簽字蓋章：15.2買家簽字蓋章：15.3見證人簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)益情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復(fù)印件作為買賣雙方身份的重要證明，用以確認雙方的身份信息。附件三：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：支付憑證復(fù)印件作為交易價格支付的重要證明，用以確認交易價格的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，如未能按時交付房產(chǎn)、未能協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，如未能按時支付交易價格、未能協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失。示例說明：若賣家未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償買家的租金損失。若買家未能在約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償賣家的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號的住宅，房產(chǎn)證號：X。2.交易價格：指本合同約定的買家購買房產(chǎn)所需支付的價格，人民幣X萬元整（￥X0000）。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價格的10%。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方造成的實際經(jīng)濟損失。房產(chǎn)：