不過戶房屋買賣合同的合同解讀合同編號(hào)：__________合同解讀：不過戶房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2雙方同意不進(jìn)行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)保證乙方自交付之日起，擁有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。3.3如甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，給乙方。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約定支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢。4.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，依法應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)交付日期。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)支付日期。3.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。雙方也可協(xié)商修復(fù)或調(diào)整房?jī)r(jià)。4.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確質(zhì)量保修條款。五、