合同編號：__________房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.租金支付、違約金計算等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃甲方的房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員情況：若乙方租賃房屋用于家庭居住，合同中應(yīng)明確家庭成員的數(shù)量、身份信息等，以確保甲方了解乙方租賃房屋的實際用途。補充條款：甲方同意乙方租賃房屋用于家庭居住，乙方應(yīng)確保家庭成員不超過_______人。如家庭成員發(fā)生變化，應(yīng)及時告知甲方。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量等。補充條款：乙方可在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不影響他人生活、損壞房屋及附屬設(shè)施。寵物種類限于：_______。如飼養(yǎng)其他寵物，需提前征得甲方同意。3.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對房屋進行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，合同中應(yīng)明確改造內(nèi)容、期限等。補充條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。改造內(nèi)容限于：_______。改造期間，乙方應(yīng)確保房屋安全、整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.轉(zhuǎn)租：若乙方需要在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、期限等。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋