株洲市房屋買賣合同中的合同解除合同編號(hào)：__________合同解除協(xié)議一、解除雙方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：______________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：______________二、解除事項(xiàng)2.解除雙方同意按照原合同約定的條款和條件，解除雙方之間的房屋買賣關(guān)系。三、解除原因1.雙方友好協(xié)商，認(rèn)為繼續(xù)履行原合同不符合雙方利益，故同意解除合同。2.雙方確認(rèn)，解除合同不存在任何法律上的障礙。四、解除后果1.解除合同后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)當(dāng)互相承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的直接損失。五、解除程序1.雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。2.雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理合同解除備案手續(xù)。六、其他約定1.解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.株洲市房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款批準(zhǔn)文件（如有）7.解除合同備案申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能提供必要身份證明等文件未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商一致而訂立的書面合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.解除合同：指合同雙方依照法律規(guī)定和合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若買方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：