房屋轉(zhuǎn)讓合同文本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房屋之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及賠償損失。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.乙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.遇到支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期支付。4.遇到合同爭(zhēng)議：嘗試友好