甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓空單元轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方definition1.2承租方definition1.3商務(wù)樓definition1.4空單元definition1.5轉(zhuǎn)租合同definition第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期startdate2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期enddate第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金monthlyrent3.2押金securitydeposit3.3其他費(fèi)用otherexpenses第四條轉(zhuǎn)租條件4.1商務(wù)樓狀態(tài)statusofbusinessbuilding4.2空單元現(xiàn)狀statusofemptyunit4.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利transferor'srights4.4承租方義務(wù)transferee'sobligations第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1使用用途alloweduse5.2維護(hù)與保養(yǎng)maintenanceandrepair5.3裝修限制decorationrestrictions5.4保險obligationsofinsurance第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供必要文件requireddocuments6.2協(xié)助辦理手續(xù)assistinprocedures6.3保證商務(wù)樓狀況guaranteeofbusinessbuildingcondition6.4處理糾紛resolvedisputes第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約transferor'sbreach7.2承租方違約transferee'sbreach第八條爭議解決8.1協(xié)商解決negotiation8.2調(diào)解解決mediation8.3法律途徑legalaction第九條合同的變更與終止9.1變更c(diǎn)onditionsformodification9.2終止conditionsfortermination第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1允許轉(zhuǎn)讓transferallowed10.2轉(zhuǎn)讓程序transferprocedure第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容confidentialinformation11.2保密期限durationofconfidentiality第十二條法律適用與管轄12.1法律適用applicablelaw12.2管轄courtofjurisdiction第十三條合同的生效與失效13.1生效conditionsforeffectiveness13.2失效conditionsforinvalidity第十四條其他條款14.1附加條款additionalprovisions14.2附錄annexure第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)租期限第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)租條件4.1商務(wù)樓狀態(tài)：本合同簽訂時，商務(wù)樓處于正常運(yùn)營狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2空單元現(xiàn)狀：空單元為本合同簽訂時的實(shí)際狀況，包括但不限于空間尺寸、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利：轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照本合同約定將空單元轉(zhuǎn)租給承租方，并享有本合同約定的其他權(quán)利。4.4承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同約定使用、管理和維護(hù)空單元，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1使用用途：承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用空單元，不得擅自改變用途。5.2維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)空單元的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確?？諉卧陌踩⑿l(wèi)生和正常使用。5.3裝修限制：承租方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守商務(wù)樓物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變空單元的結(jié)構(gòu)和外觀。5.4保險：承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方的要求，購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供必要文件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方提供與空單元相關(guān)的必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。6.2協(xié)助辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與空單元轉(zhuǎn)租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。6.3保證商務(wù)樓狀況：轉(zhuǎn)租方保證商務(wù)樓處于正常運(yùn)營狀態(tài)，且空單元現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。6.4處理糾紛：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因本合同履行產(chǎn)生的任何糾紛。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向商務(wù)樓所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向商務(wù)樓所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1允許轉(zhuǎn)讓：經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，承租方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)租方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效與失效13.1生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2失效：本合同的任何條款在法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，使得本合同無法繼續(xù)履行時，本合同失效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本合同附錄包括商務(wù)樓空單元現(xiàn)狀說明、相關(guān)證件和文件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、政府部門、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定，參與并影響合同履行的情況。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌囊磺袚p失。2.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其介入合同事項(xiàng)的實(shí)際收益。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的必要文件和證明材料。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，享受合同約定的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方相互之間的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方對第三方的介入有異議的，應(yīng)及時溝通協(xié)商，如有必要，可尋求法律途徑解決。第七條第三方退出7.1第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方之間的合同事宜，確保合同的正常履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或甲乙雙方約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向商務(wù)樓所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向商務(wù)樓所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2第三方介入引起的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：空單元現(xiàn)狀說明附件4：商務(wù)樓物業(yè)管理規(guī)定附件5：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：保險單復(fù)印件附件9：裝修許可復(fù)印件附件10：公共維修基金繳納證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等主要條款。附件3：空單元現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述空單元的空間尺寸、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件4：商務(wù)樓物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件應(yīng)包括商務(wù)樓建設(shè)的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件8：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險的名稱、保險期限、保險金額等。附件9：裝修許可復(fù)印件應(yīng)包含裝修項(xiàng)目的范圍、時間、條件等。附件10：公共維修基金繳納證明應(yīng)證明公共維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間將空單元交付給承租方。2.轉(zhuǎn)租方未按約定提供相關(guān)文件和證明材料。3.轉(zhuǎn)租方未按約定保證商務(wù)樓狀況和空單元現(xiàn)狀。4.承租方未按約定使用、管理和維護(hù)空單元。5.承租方未按約定履行保險和公共維修基金繳納義務(wù)。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約所花費(fèi)的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未能在約定時間內(nèi)將空單元交付給承租方，那么轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的遲延費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于空單元轉(zhuǎn)租的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租方：指享有本合同空單元轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方。3.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本合同，并同意按照本合同約定使用、管理和維護(hù)商務(wù)樓空單元的乙方。4.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為