甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式和時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險費用支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃物的歸還和結(jié)算第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：棟單元號，建筑面積為平方米。1.2租賃物為商業(yè)用途，現(xiàn)狀為：層樓，有電梯和樓梯，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，適宜進行商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日，共計五年。2.2租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用和經(jīng)營租賃物，出租人不得干涉。第三條租金3.1租金金額為每月元，按年支付，共計元。3.2租金支付方式和時間為：每年X月X日前，承租人應(yīng)將當(dāng)年的租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額為元，承租人在簽訂合同時一次性支付給出租人。4.2合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害出租人和其他鄰居的合法權(quán)益。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維護，確保租賃物符合法律法規(guī)和合同約定。6.2承租人負責(zé)日常的使用、保養(yǎng)和維修，保持租賃物的整潔和安全。第七條保險7.1承租人應(yīng)按照合同約定購買保險，將租賃物和自身經(jīng)營活動納入保險范圍，并將保險單復(fù)印件交給出租人留存。7.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險賠償不足部分由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用和保管租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條提前終止合同9.1合同到期前，任何一方均有權(quán)提前終止合同，但需提前三個月書面通知對方。9.2提前終止合同的違約金為：提前終止合同前三個月的租金作為違約金，由違約方支付給守約方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知后，新承租人取代原承租人的權(quán)利和義務(wù)，原承租人不再享有合同權(quán)益。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收：租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人，由雙方共同進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。13.2租賃物的歸還和結(jié)算：合同到期或者提前終止合同時，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租人，雙方進行結(jié)算，確認無誤后簽字蓋章。第十四條合同的生效和簽署14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的簽署日期為2024年X月X日，簽署地點為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并說明理由。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且不得違反本合同的約定。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、參與結(jié)算等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方僅對其承擔(dān)的職責(zé)負責(zé)，對于非因其原因產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。5.3甲乙雙方對于第三方的行為或不作為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方費用的承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)或商品，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方并說明理由。7.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與合同解除和終止8.1合同解除或終止不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在合同解除或終止后，仍應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第十二條合同的生效和簽署12.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的簽署日期為2024年X月X日，簽署地點為省市區(qū)街道號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查清單附件三：租賃物交付確認書附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：保險單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：租賃物歸還驗收記錄附件十：租賃物歸還結(jié)算記錄附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不得少于五張。附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞情況等。附件三：租賃物交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認租賃物的交付時間和狀態(tài)。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列出每次租金支付的金額、日期和方式。附件五：押金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列出押金支付的金額、日期和方式。附件六：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單應(yīng)覆蓋租賃物的全部風(fēng)險，并由甲乙雙方共同留存。附件七：維修服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件八：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件九：租賃物歸還驗收記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細描述租賃物的歸還狀態(tài)，包括任何損壞或變動。附件十：租賃物歸還結(jié)算記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列出租賃物歸還后的結(jié)算金額和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.未經(jīng)允許擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定購買保險或保險無效。5.提前終止合同而未支付違約金。6.未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用和經(jīng)營租賃物。4.押金：承