甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房定金支付條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條定金支付金額2.1定金金額第三條定金支付時間3.1定金支付起始日期3.2定金支付截止日期第四條定金支付方式4.1銀行轉賬4.2現(xiàn)金支付4.3/支付第五條定金支付賬戶信息5.1甲方賬戶信息5.2乙方賬戶信息第六條定金退款條件6.1退款條件6.2退款流程第七條定金沒收條件7.1沒收條件7.2沒收流程第八條特殊情況處理8.1特殊情況定義8.2處理方式第九條合同解除9.1解除條件9.2解除流程第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用11.1適用法律第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織，乙方在此合同中指定的購房人。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織，甲方在此合同中指定的房屋出售人。1.3定金：指甲方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢。第二條定金支付金額2.1定金金額：甲方在本合同簽訂后應向乙方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條定金支付時間3.1定金支付起始日期：本合同簽訂之日起【】日內。3.2定金支付截止日期：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內將定金支付至乙方指定的賬戶。第四條定金支付方式4.1銀行轉賬：甲方可以選擇通過銀行轉賬的方式向乙方支付定金，轉賬時應注明“購房定金”字樣，以便乙方核實。4.2現(xiàn)金支付：甲方可以直接到乙方指定的地點支付現(xiàn)金定金，支付時應向乙方出示本合同及甲方有效身份證件。4.3/支付：甲方可以選擇通過或支付的方式向乙方支付定金，支付時應注明“購房定金”字樣。第五條定金支付賬戶信息5.1甲方賬戶信息賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】5.2乙方賬戶信息賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第六條定金退款條件6.1退款條件：（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定不購買該房屋的；（2）甲方因自身原因無法繼續(xù)購買該房屋的；（3）遇不可抗力因素，導致無法繼續(xù)履行本合同的。6.2退款流程：（1）雙方協(xié)商一致退款后，應簽訂《定金退款協(xié)議》。（2）乙方應在收到《定金退款協(xié)議》后【】日內將定金退還甲方。（3）退款完成后，本合同自動失效。第七條定金沒收條件7.1沒收條件：（1）甲方未按本合同約定時間支付定金的；（2）甲方未按本合同約定購買該房屋的；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本合同無法履行的。7.2沒收流程：（1）乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同規(guī)定，有權要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同規(guī)定后【】日內向甲方發(fā)出書面通知。（3）甲方應在收到書面通知后【】日內支付違約金。（4）甲方未按約定支付違約金的，乙方有權沒收已支付的定金，且本合同自動失效。第八條特殊情況處理（1）政府政策調整，導致房屋買賣法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）自然災害、社會安全事件等不可抗力因素；（3）房屋權利人主張權利，導致本合同無法履行。8.2處理方式：（1）雙方應立即協(xié)商，共同探討解決方案；（2）如雙方無法達成一致，可尋求第三方調解或仲裁；（3）如調解或仲裁仍無法解決問題，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生特殊情況，導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務。9.2解除流程：（1）雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。（2）雙方應在簽訂《合同解除協(xié)議》后【】日內，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（3）合同解除后，雙方互不追究對方的責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2如違反保密條款，違約方應支付違約金，違約金為【】元。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除或撤銷。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件《房屋買賣合同》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲方、乙方或雙方同意第三方參與協(xié)助履行合同義務的行為。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件：（1）第三方介入應得到甲方和乙方的書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行協(xié)助義務；（3）第三方介入不應違反相關法律法規(guī)。16.2程序：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲方和乙方共同選擇具備資質的第三方；（3）甲方、乙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各自的權利義務。第十七條第三方的主要義務17.1協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利實施；17.2按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；17.3維護甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同相關保密信息。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素導致的事項免責；18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔；18.3第三方造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任，甲方和乙方另有約定的除外。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系；19.2第三方應獨立履行其合同義務，不由甲方、乙方直接控制；19.3第三方介入不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項履行完畢，或甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方無法履行其義務，或嚴重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的；20.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權尋求第三方調解或仲裁；21.3如調解或仲裁仍無法解決問題，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二十二條附加條款22.1本合同的第三方介入事項，如有未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2本合同的變更須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改；（1）甲方、乙方履行完合同全部義務；（2）甲方、乙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除或撤銷。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《定金支付憑證》附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件4：《合同解除協(xié)議》附件5：《定金退款協(xié)議》附件6：《違約金計算公式》附件7：《爭議調解申請書》附件8：《仲裁申請書》附件9：《訴訟起訴狀》附件10：《特殊情況處理申請表》附件11：《第三方資質證明》附件12：《房屋權利證明》附件13：《身份證明》附件14：《保密協(xié)議》附件1《房屋買賣合同》詳細要求：本附件詳細約定了房屋的基本情況、購買價格、支付方式、交付時間等雙方的權利義務。附件2《定金支付憑證》詳細要求：本附件為甲方支付定金的憑證，應注明支付時間、金額、支付方式等信息。附件3《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：本附件明確了第三方的名稱、介入事項、義務、責任限額等內容。附件4《合同解除協(xié)議》詳細要求：本附件約定了合同解除的條件、程序、解除后的處理等內容。附件5《定金退款協(xié)議》詳細要求：本附件約定了定金退款的條件、程序、退款后的處理等內容。附件6《違約金計算公式》詳細要求：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方違約時的違約金金額。附件7《爭議調解申請書》詳細要求：本附件用于甲方、乙方在發(fā)生爭議時，向相關機構申請調解的文件。附件8《仲裁申請書》詳細要求：本附件用于甲方、乙方在發(fā)生爭議時，向仲裁機構申請仲裁的文件。附件9《訴訟起訴狀》詳細要求：本附件用于甲方、乙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟的文件。附件10《特殊情況處理申請表》詳細要求：本附件用于甲方、乙方在遇到特殊情況時，向第三方申請?zhí)幚淼奈募?。附?1《第三方資質證明》詳細要求：本附件提供了第三方的資質證明文件，證明第三方具備介入合同的資格和能力。附件12《房屋權利證明》詳細要求：本附件提供了房屋的權利證明文件，證明乙方對房屋擁有出售權。附件13《身份證明》詳細要求：本附件提供了甲方、乙方及第三方的身份證明文件。附件14《保密協(xié)議》詳細要求：本附件約定了甲方、乙方及第三方在合同履行過程中的保密義務及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金；2.甲方未按約定購買房屋；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.乙方未按約定時間交付房屋；5.乙方未按約定價格交付房屋；6.乙方無法履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件6《違約金計算公式》確定違約金金額。2.定金沒收：根據(jù)附件7《定金沒收條件》確定定金沒收的條件和流程。3.違約賠償：根據(jù)違約行為的性質和造成的損失，確定違約賠償金額。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權根據(jù)附件6《違約金計算公式》計算違約金，并要求甲方支付。如甲方仍未支付，乙方有權根據(jù)附件7《定金沒收條件》沒收已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織，乙方在此合同中指定的購房人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織，甲方在此合同中指定的房屋出售人