甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)商鋪承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：商鋪承包范圍與條件2.1商鋪的位置、面積及用途2.2承包期限2.3承包費用及支付方式第三條：乙方權利與義務3.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營商鋪3.2乙方義務按時支付承包費用3.3乙方需遵守小區(qū)相關管理規(guī)定第四條：甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管4.2甲方需保證商鋪的權屬清晰，無爭議4.3甲方應負責商鋪的維護和維修第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條：違約責任6.1雙方違反合同的違約行為6.2違約責任的計算和承擔方式第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的條件和程序第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2約定雙方認為需要約定的其他事項第十條：通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2通知和文件的送達方式第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄法院第十三條：合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：承包費用明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2雙方簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)管理委員會，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱：×××，住所：×××。第二條：商鋪承包范圍與條件2.1商鋪的位置、面積及用途：商鋪位于×××小區(qū)內(nèi)，面積為×××平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。2.2承包期限：商鋪承包期限為××年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3承包費用及支付方式：乙方應按年度支付商鋪承包費用，每年承包費用為×××元，共計×××元。乙方應在每年1月1日前支付當年承包費用。第三條：乙方權利與義務3.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪用途。3.2乙方義務按時支付承包費用，不得拖欠。3.3乙方需遵守小區(qū)相關管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營，不得損害小區(qū)環(huán)境和居民利益。第四條：甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和相關法律法規(guī)。4.2甲方需保證商鋪的權屬清晰，無爭議。4.3甲方應負責商鋪的維護和維修，確保商鋪設施安全完好。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序：雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序：雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并支付合同解除至合同終止日的承包費用。第六條：違約責任6.1雙方違反合同的違約行為：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔違約責任。6.2違約責任的計算和承擔方式：違約方應支付違約金，違約金為合同金額的10%。如違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)簽的條件和程序：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如需續(xù)簽，應簽訂新的合同，并按新的合同約定履行義務。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況，就合同內(nèi)容進行其他特殊約定。9.2約定雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可書面形式附加于本合同。第十條：通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的變更：雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應及時書面通知對方。10.2通知和文件的送達方式：雙方可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達通知和文件。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同內(nèi)容、談判過程及其他因合同而知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄法院：雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：承包費用明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條：簽署14.1合同的簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2雙方簽字（或蓋章）頁：（此處附上雙方簽字或蓋章的頁面）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、保險公司等，在甲乙方合同履行過程中涉及的第三方主體。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的如下情形：a)中介方協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議，提供咨詢服務；b)評估機構對商鋪價值進行評估；c)審計機構對乙方財務狀況進行審計；d)監(jiān)管機構對合同履行過程進行監(jiān)督管理；e)保險公司對合同涉及的風險進行保險保障。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的第三方服務協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利履行。2.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第三方僅對甲乙方承擔責任，不直接對合同外的第三方承擔責任。第三條：第三方服務協(xié)議的簽訂及內(nèi)容3.1第三方服務協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方服務協(xié)議的內(nèi)容：第三方服務協(xié)議應包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用、保密義務、違約責任等條款。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方服務協(xié)議簽訂后，如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境等原因，需要調(diào)整第三方責任限額的，甲乙方應協(xié)商一致，并書面修改第三方服務協(xié)議。第五條：第三方介入對甲乙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權利義務。5.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。5.3第三方介入不影響甲乙方對彼此的索賠權利。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：第三方介入終止包括但不限于第三方服務協(xié)議到期、甲乙方解除第三方服務協(xié)議、第三方喪失服務能力等。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第七條：違約責任7.1第三方違反服務協(xié)議的違約行為，應按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任。7.2甲乙方違反本合同或第三方服務協(xié)議的違約行為，應按照本合同或服務協(xié)議的約定承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項，可書面形式附加于本合同或第三方服務協(xié)議。9.2本合同及第三方服務協(xié)議的修改和補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二條至第九條為本合同因第三方介入而需補充的額外條款，甲乙方應按照上述約定履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，確保乙方準確了解商鋪的具體情況。附件二：承包費用明細表詳細要求和說明：承包費用明細表應詳細列出乙方應支付的承包費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等信息，確保乙方清楚了解費用構成。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用、保密義務、違約責任等條款，確保甲乙方與第三方之間的權利義務明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的；2.甲方未按約定提供商鋪的維護和維修服務；3.乙方未按約定支付承包費用；4.乙方未遵守小區(qū)相關管理規(guī)定，導致糾紛的；5.第三方未按約定履行服務職責，導致合同無法順利履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額的10%作為違約金；2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致對方的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應支付合同解除至合同終止日的承包費用；4.中止履行：違約行為可能導致甲乙方中止履行合同，中止履行期間，中止履行方不承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的商鋪承包協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.違約金：違約金是違約方應