與物業(yè)簽合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的安全、維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、交通安全等工作；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的日常清潔、綠化、保安等工作；

（3）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、美觀等工作；

（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供有關(guān)物業(yè)管理的咨詢和建議。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（3）保安、消防費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計算。

4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方房屋及其附屬設(shè)施清單

3.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知

5.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，參與本合同的服務(wù)提供，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的安全、維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、交通安全等工作；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的保安、消防服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的公共事業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（2）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的日常清潔、綠化、保安等工作；

（3）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、美觀等工作；

（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供有關(guān)物業(yè)管理的咨詢和建議。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（3）保安、消防費(fèi)用；

（4）公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方享有以下權(quán)益和利益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)合同期內(nèi)不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）確保丙方提供的服務(wù)符合甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督丙方在服務(wù)過程中的行為，確保其遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保甲方權(quán)益不受損害。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計算。

8.2乙方和丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正或解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同引入第三方丙方，旨在通過專業(yè)化、高效化的服務(wù)提升甲方物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確乙丙雙方的責(zé)權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自身利益。同時，合同中的權(quán)利條款和利益條款保障了甲方在合同履行過程中的主動權(quán)和決策權(quán)，使得甲方在物業(yè)管理過程中能夠更加放心和安心。第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高服務(wù)品質(zhì)，而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定和發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊和資源，甲方希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以增強(qiáng)服務(wù)的專業(yè)性和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的安全、維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、交通安全等工作；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的保安、消防服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的公共事業(yè)服務(wù)。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（2）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔、綠化、保安等工作；

（3）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、美觀等工作；

（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供有關(guān)物業(yè)管理的咨詢和建議。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方享有以下權(quán)益和利益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，以便乙方履行合同義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的工作，包括但不限于物業(yè)管理活動的組織、實施和監(jiān)督；

（4）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照約定的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方履行合同所需的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）配合乙方的工作，包括但不限于物業(yè)管理活動的組織、實施和監(jiān)督；

（4）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計算。

7.2甲方未提供必要資料或設(shè)施，或未配合乙方工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提升自身在物業(yè)管理市場的競爭力，并確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。乙