農(nóng)村房契轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

二、轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為首付，即人民幣_(tái)________________________元整；

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、房屋交付及交付條件

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)變更；

2.甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用；

（3）房屋無任何拖欠費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_________%；

（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法農(nóng)村房屋所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方同意購買甲方房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

二、轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為首付，即人民幣_(tái)________________________元整；

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)________________________元整，用于擔(dān)保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_________日內(nèi)代為支付全部或部分房款。

四、房屋交付及交付條件

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)變更；

2.甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用；

（3）房屋無任何拖欠費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_________%；

2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；

3.乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入意義及目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按約定履行付款義務(wù)，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

甲方作為本合同主導(dǎo)方，享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定履行付款義務(wù)。通過增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（房屋購買者）：_________________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村房屋，為滿足乙方的購房需求，丙方作為融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：_________________________

2.房屋建筑面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣_(tái)________________________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為首付，即人民幣_(tái)________________________元整；

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下的乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供貸款擔(dān)保，確保乙方能夠順利獲得購房貸款。

3.若乙方因自身原因未能按時(shí)支付貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及交付條件

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)變更；

2.甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用；

（3）房屋無任何拖欠費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有在房屋交付前對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，丙方應(yīng)予以配合。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和限制甲方違約行為，確保在購房過程中自身的權(quán)益得到充分保障。這有助于乙方在房屋購買過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高購房滿意度。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方不再是主導(dǎo)方，其權(quán)利和責(zé)任相對(duì)較弱。這一安排旨在平衡雙方權(quán)益，確保乙方在購