廣廈物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

廣廈物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為甲方所管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方所管理的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方根據(jù)乙方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和檢修；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會委托的其他事項。

1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和乙方要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔、綠化、美化費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和檢修費(fèi)用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會委托的其他事項費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更新和改造；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳、廣告等活動。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會的合法權(quán)益；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

3.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）參與物業(yè)管理活動，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

四、違約責(zé)任

4.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）甲方未按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

（3）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

（4）雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廣廈物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為甲方所管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會，丙方為具備相關(guān)專業(yè)能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方根據(jù)乙方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和檢修；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會委托的其他事項。

1.2甲方委托丙方承擔(dān)上述部分或全部物業(yè)服務(wù)，丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）在丙方違約時，有權(quán)終止合同并追究其違約責(zé)任；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更新和改造；

（4）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳、廣告等活動。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）按照甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更新和改造；

（3）收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會的合法權(quán)益；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有違法行為的，甲方有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的用途和功能。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方的人力成本，確保物業(yè)管理活動的規(guī)范性和專業(yè)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廣廈物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提高居住環(huán)境，甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方根據(jù)乙方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和檢修；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會委托的其他事項。

1.2丙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）參與物業(yè)管理活動，對物業(yè)管理事項提出意見和建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估；

（2）對甲方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）向乙方報告甲方的服務(wù)狀況，并提出改進(jìn)建議。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對甲方進(jìn)行監(jiān)管；

（2）公正、公平地處理甲乙雙方發(fā)生的爭議；

（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

4.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的，丙方有權(quán)對其進(jìn)行處罰，并要求甲方立即改正。

4.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

五、爭議解決

5.1