甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1城市花園住宅1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓的住宅與轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓的住宅描述2.2轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式第六條房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利聲明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1城市花園住宅：指位于市區(qū)街道的城市花園小區(qū)內(nèi)的住宅，具體房屋坐落為市區(qū)街道號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將上述城市花園住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的城市花園住宅的當(dāng)事人。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓人同意支付給轉(zhuǎn)讓方的城市花園住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第二條轉(zhuǎn)讓的住宅與轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓的住宅描述：城市花園住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所述城市花園住宅的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；受讓人應(yīng)符合購(gòu)房相關(guān)政策及條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：保證所述城市花園住宅的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；協(xié)助受讓人辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)：按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；符合購(gòu)房相關(guān)政策及條件；協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照現(xiàn)行稅法規(guī)定各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將城市花園住宅交付給受讓人。6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證城市花園住宅在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2維修責(zé)任：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；因受讓人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓人的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利聲明：本合同涉及的轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何第三方權(quán)利主張。12.2第三方權(quán)利的行使：如發(fā)生第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等相關(guān)文件。第十四條簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。14.2簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方同意按照現(xiàn)行市場(chǎng)行情及第三方服務(wù)的實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3中介方的職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失進(jìn)行賠償。5.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方如存在故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.2第三方費(fèi)用的結(jié)算：雙方應(yīng)在第三方介入終止后七個(gè)工作日內(nèi)，完成第三方費(fèi)用的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：城市花園住宅所有權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：第三方費(fèi)用支付憑證附件十：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.城市花園住宅所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：附件二應(yīng)包括所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告：附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：附件四應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件五應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.中介服務(wù)協(xié)議：附件六應(yīng)詳細(xì)列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、中介費(fèi)用等。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件七應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件八應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。9.第三方費(fèi)用支付憑證：附件九應(yīng)包括所有第三方費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。10.房屋交接確認(rèn)書(shū)：附件十應(yīng)包括房屋交接時(shí)的雙方簽字確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)及完好程度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)未成功。3.受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付金額不足。4.受讓人未按約定時(shí)間協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此造成的損失，包括但不限于延遲交付房屋的違約金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.受讓人違約：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失，包括但不限于延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金、房屋占用費(fèi)等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓人延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為每日人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市花園住宅：指位于市區(qū)街道的城市花園小區(qū)內(nèi)的住宅，具體房屋坐落為市區(qū)街道號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將上述城市花園住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.受讓人：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的城市花園住宅的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓人同意支付給轉(zhuǎn)讓方的城市花園住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。5.違約：指合同當(dāng)事人