古建民宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

古建民宅出售合同

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的古建民宅所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的古建民宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的古建民宅位于：__________________________。

1.2古建民宅的權屬證書編號：__________________________。

1.3古建民宅的建筑面積：__________________________。

1.4古建民宅的附屬設施及附屬土地使用權歸乙方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將古建民宅出售給乙方，成交價格為人民幣：__________________________（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：__________________________（大寫：__________________________）作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應在__個工作日內(nèi)將古建民宅的權屬證書及相關手續(xù)移交給乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應在__個工作日內(nèi)辦理古建民宅的過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__年__月__日前將古建民宅交付給乙方。

3.2乙方在收到古建民宅后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方書面通知后__個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付古建民宅的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣：__________________________。

4.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣：__________________________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

附件：

1.古建民宅權屬證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

古建民宅出售合同

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的古建民宅所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的古建民宅，為確保交易安全及各方權益，丙方作為第三方擔保及服務提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的古建民宅位于：__________________________。

1.2古建民宅的權屬證書編號：__________________________。

1.3古建民宅的建筑面積：__________________________。

1.4古建民宅的附屬設施及附屬土地使用權歸乙方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將古建民宅出售給乙方，成交價格為人民幣：__________________________（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：__________________________（大寫：__________________________）作為定金。

2.3丙方作為擔保方，對乙方支付定金提供擔保，擔保金額為人民幣：__________________________（大寫：__________________________）。

2.4乙方支付定金后，甲方應在__個工作日內(nèi)將古建民宅的權屬證書及相關手續(xù)移交給乙方。

2.5乙方在支付全部房款后，甲方應在__個工作日內(nèi)辦理古建民宅的過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責對乙方的支付能力進行盡職調查，確保乙方具備支付房款的能力。

3.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其支付能力。

3.3丙方有權監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按約定支付房款。

3.4丙方在乙方違約時，有權代為履行合同，并有權向乙方追償損失。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求丙方提供乙方的支付能力證明。

4.2甲方有權要求丙方在乙方向其支付房款后，立即將房款轉交給甲方。

4.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即采取補救措施，包括但不限于代為履行合同、追償損失等。

4.4甲方有權要求丙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣：__________________________。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，丙方有權解除擔保責任，并要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用古建民宅。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.古建民宅權屬證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保及服務提供方，旨在確保交易安全，降低交易風險，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。丙方的介入，有助于增強甲方的信心，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為古建民宅的所有權人，主導本次交易，旨在通過出售古建民宅獲得收益。甲方通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益不受侵害，同時，通過丙方的介入，進一步降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

古建民宅租賃合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的古建民宅所有權，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方所擁有的古建民宅，為確保租賃關系的穩(wěn)定及乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管及協(xié)調服務提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的古建民宅位于：__________________________。

1.2古建民宅的權屬證書編號：__________________________。

1.3古建民宅的建筑面積：__________________________。

1.4古建民宅的附屬設施及附屬土地使用權歸乙方使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣：__________________________（大寫：__________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前支付下一個月的租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供租賃物及相關證明材料。

3.3丙方有權協(xié)調甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。

3.4丙方有權在乙方違約時，采取必要措施保護乙方的權益。

四、乙方的權益

4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

4.2乙方有權要求甲方保持租賃物的正常使用狀態(tài)，并承擔維修義務。

4.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃物的實際情況，提出合理的維修和保養(yǎng)要求。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調整租金。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣：__________________________。

5.2甲方未按約定保持租賃物正常使用狀態(tài)的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定調整租金的，乙方有權拒絕支付超出市場行情的租金。

5.4甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.古建民宅權屬證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：_________________