甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求處理流程第五條保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的生效條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于東莞市區(qū)街道號，公寓樓棟號為，房間號為，公寓面積為平方米。公寓內(nèi)設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，設(shè)施齊全，達到拎包入住條件。1.2租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃結(jié)束日期如雙方不再續(xù)約，或一方提前終止本合同，則租賃關(guān)系至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金標準以人民幣計價。2.2租金支付頻率租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付至出租人指定賬戶。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應在扣除承租人應支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接退還至承租人原支付賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)整體的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。如因物業(yè)設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е鹿收?，出租人應承擔維修責任。4.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等易耗品損壞，以及人為損壞的修復。4.3維修請求處理流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后小時內(nèi)作出回應，并采取措施進行維修。如遇緊急情況，出租人應立即進行處理。第五條保險5.1保險責任出租人應購買物業(yè)保險，并將承租人納入保險受益人。如發(fā)生保險事故，承租人有權(quán)按照保險合同約定獲得相應的賠償。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍承租人應按住宅用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。6.2禁止行為承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（1）出租人未按照本合同約定提供物業(yè)，影響承租人正常使用的；（2）出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致物業(yè)無法正常使用的；（3）出租人未按照本合同約定支付租金、押金等費用的；（4）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的；（5）因不可抗力因素導致租賃物業(yè)無法使用的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前終止合同的情形。8.2提前終止租賃的通知期限承租人提前終止本合同的，應提前天書面通知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未履行本合同約定義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。如因出租人違約導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約責任承租人未履行本合同約定義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。如因承租人違約導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代先前所有口頭或書面協(xié)議。14.2本合同附件包括：物業(yè)清單、保險單復印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務。2.2第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙方造成的損失。2.3第三方在履行合同過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙方提出建議和意見。3.3第三方在履行合同過程中，享有與甲乙方同等的知情權(quán)和參與權(quán)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。4.2甲乙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定或甲乙雙方書面同意的金額或比例確定。5.2如無明確約定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同的報酬金額。5.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同的約束。6.2第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。6.3第三方如對本合同的履行有異議，應通過甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其在合同中的義務后，有權(quán)書面通知甲乙方終止介入。7.2甲乙方應在接到第三方終止介入通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)利義務隨之終止。第八條違約責任8.1甲乙方違反本附加條款的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為介入報酬的2倍。8.2第三方違反本附加條款的，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1本附加條款的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本附加條款的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的完整性11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。11.2本附加條款的生效，以甲乙方簽字（或蓋章）并加蓋公章為條件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。附件2：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件3：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件4：保險單復印件出租人購買的物業(yè)保險單的復印件。附件5：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、時間、費用等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、權(quán)限、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務；2.出租人未按約定支付租金、押金等費用；3.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；4.承租人未按約定使用物業(yè)或未支付租金、押金等費用；5.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)；6.第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為租金的2倍；2.違約方應賠償因其違約導致對方遭受的實際損失；3.若違約方為第三方，違約方應承擔的責任限額為其介入報酬的2倍；4.若違約方故意或重大過失導致對方損失，不受責任限額的限制。示例說明：如出租人未按約定提供物業(yè)，導致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用物業(yè)導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.東莞市：指廣東省東莞市。3.公寓：指具有獨立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的住宅。4