拆遷與土地出讓管理制度第一章總則第一條目的和依據(jù)為加強(qiáng)企業(yè)拆遷與土地出讓管理，維護(hù)企業(yè)利益和公共利益的統(tǒng)一，訂立本規(guī)章制度。本規(guī)章制度依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定，明確企業(yè)拆遷與土地出讓的管理要求和責(zé)任。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于企業(yè)拆遷與土地出讓工作全過(guò)程的管理。拆遷與土地出讓管理相關(guān)人員必需嚴(yán)格遵守本規(guī)章制度。第三條定義企業(yè)拆遷：指企業(yè)因需要發(fā)展或其他原因，依法填報(bào)、審批并實(shí)施的項(xiàng)目，導(dǎo)致對(duì)現(xiàn)有土地和建筑資源進(jìn)行拆除或遷移的行為。土地出讓?zhuān)褐钙髽I(yè)依法向外部主體出讓土地資源，以期取得相應(yīng)利益的行為。第二章拆遷管理第四條拆遷程序拆遷項(xiàng)目必需符合國(guó)家規(guī)劃、法律法規(guī)和政策的要求，必需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和批準(zhǔn)，取得相應(yīng)的拆遷資格。在拆遷前，企業(yè)拆遷組需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并供應(yīng)拆遷方案、證明料子等相關(guān)文件。拆遷項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，企業(yè)拆遷組需及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的居民和企事業(yè)單位發(fā)出拆遷通知，并與拆遷對(duì)象協(xié)商訂立合理的拆遷安排方案。拆遷過(guò)程中，企業(yè)拆遷組需與居民和企事業(yè)單位保持緊密聯(lián)系，及時(shí)解答疑問(wèn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第五條拆遷彌補(bǔ)和安排企業(yè)在劃定的拆遷范圍內(nèi)，必需依法予以被拆遷人員合理、公平、公正的彌補(bǔ)。彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)整，并依照公示的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支出。對(duì)于拆遷范圍內(nèi)的無(wú)房戶、困難戶和特殊群體，企業(yè)應(yīng)予以適當(dāng)?shù)陌才牛⒐?yīng)必需的生活救助和就業(yè)幫扶。拆遷安排房屋的建設(shè)和交付工作，企業(yè)必需依照批準(zhǔn)的規(guī)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目的完成進(jìn)度。第六條安全保障和資金管理拆遷工作必需遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保人員、設(shè)備和物資的安全。拆遷工作所需的資金必需進(jìn)行科學(xué)管理，嚴(yán)禁挪用、私分或?yàn)E用拆遷資金。拆遷資金的使用必需符合國(guó)家財(cái)務(wù)管理規(guī)定，做到明細(xì)賬務(wù)、專(zhuān)款專(zhuān)用。第三章土地出讓管理第七條出讓程序土地出讓項(xiàng)目必需符合國(guó)家規(guī)劃、法律法規(guī)和政策的要求，必需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和批準(zhǔn)，取得相應(yīng)的出讓資格。在出讓前，企業(yè)需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并供應(yīng)出讓方案、證明料子等相關(guān)文件。出讓項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，企業(yè)需依照商定的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行土地出讓程序，簽訂土地出讓合同。第八條出讓條件土地出讓必需符合國(guó)家規(guī)劃、法律法規(guī)和政策的要求，依照公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行。出讓條件應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行確定，并依照公示的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。出讓合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和維護(hù)企業(yè)利益。第九條資金管理和監(jiān)管出讓工作所需的資金必需進(jìn)行科學(xué)管理，嚴(yán)禁挪用、私分或?yàn)E用出讓款項(xiàng)。出讓資金的使用必需符合國(guó)家財(cái)務(wù)管理規(guī)定，做到明細(xì)賬務(wù)、專(zhuān)款專(zhuān)用。出讓款項(xiàng)的回籠和監(jiān)管工作必需依照商定的程序進(jìn)行，確保資金安全。第四章責(zé)任和監(jiān)督第十條責(zé)任分工和追究各級(jí)部門(mén)和企業(yè)內(nèi)部相關(guān)崗位必需明確拆遷和土地出讓的責(zé)任分工，明確各自的職責(zé)和權(quán)限。各級(jí)部門(mén)和企業(yè)內(nèi)部相關(guān)崗位必需履行相應(yīng)的職責(zé)，確保拆遷和土地出讓工作的順利進(jìn)行。對(duì)于違反規(guī)章制度和相關(guān)法律法規(guī)的行為，將依法追究責(zé)任人的法律責(zé)任。第十一條監(jiān)督和檢查各級(jí)部門(mén)和企業(yè)內(nèi)部相關(guān)崗位必需加強(qiáng)對(duì)拆遷和土地出讓工作的監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)矯正。監(jiān)督和檢查工作應(yīng)做到公正、公平、公開(kāi)，接受各方監(jiān)督和投訴。第五章附則第十二條法律責(zé)任任何單位和個(gè)人在拆遷和土地出讓工作中違反法律法規(guī)的，將依法承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附加規(guī)定本規(guī)章制度如有