合同編號：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的消防安全管理；乙方作為物業(yè)的使用者和居住者，有義務(wù)遵守消防安全管理規(guī)定，共同維護物業(yè)的消防安全。為了保障消防安全，防止火災事故的發(fā)生，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、消防安全管理原則1.1甲方應依法履行消防安全管理職責，確保物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效，組織消防安全培訓和演練，提高乙方消防安全意識和應急處理能力。1.2乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的消防安全管理制度，自覺維護消防安全，不得妨礙消防設(shè)施設(shè)備的使用，積極參與消防安全培訓和演練。二、消防安全管理責任2.1甲方責任（1）保證消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好有效，定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防通道暢通。（2）建立健全消防安全制度，明確消防安全管理組織機構(gòu)和責任人，定期組織消防安全培訓和演練。（3）對乙方進行消防安全宣傳教育，提高乙方消防安全意識。（4）制定火災應急預案，組織救援，及時報告火災事故。2.2乙方責任（1）遵守消防安全管理規(guī)定，不違規(guī)使用電器、燃料，不私拉亂接電源線，不堵塞消防通道。（2）學習和掌握滅火器材的使用方法，會報火警，會撲救初期火災，會組織人員疏散。（3）積極參加甲方組織的消防安全培訓和演練。（4）發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告甲方，并配合甲方整改。三、違約責任3.1甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的，應依法承擔相應的法律責任。3.2乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故的，應依法承擔相應的法律責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期檢查、維護、保養(yǎng)，并保證消防通道暢通。2.乙方應遵守消防安全管理規(guī)定，不違規(guī)使用電器、燃料，不私拉亂接電源線，不堵塞消防通道。3.甲方有責任對乙方進行消防安全宣傳教育，提高乙方消防安全意識。4.乙方應積極參與甲方組織的消防安全培訓和演練，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告甲方。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的情況，甲方應依法承擔相應的法律責任。2.對于乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故的情況，乙方應依法承擔相應的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.消防安全管理：指依據(jù)國家法律法規(guī)和消防安全管理制度，對物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、用火用電等進行管理，以防止火災事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔等目的的設(shè)備設(shè)施，如消防泵、消防水帶、滅火器、疏散指示標志等。3.火災事故：指因火災造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失和環(huán)境污染等后果。4.法律責任：指違反法律法規(guī)和合同約定，應承擔的法律后果，包括民事責任、行政責任和刑事責任。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應用場合：1.公共住宅小區(qū)：在這種情況下，合同中應強調(diào)甲方對小區(qū)內(nèi)所有住宅的消防安全管理責任，以及乙方在家庭用電、用火方面的安全規(guī)范。2.辦公樓：針對辦公樓的特點，合同中應增加甲方對消防設(shè)施的定期檢查、維護，以及乙方辦公室內(nèi)的消防安全要求，如禁止在辦公室內(nèi)吸煙等。3.商場或購物中心：這種場合人流量大，合同中應明確甲方對公共場所的消防安全管理，以及乙方商戶的火災應急預案和疏散演練要求。4.工廠或生產(chǎn)車間：針對工廠的生產(chǎn)特點，合同中應增加甲方對生產(chǎn)過程中的消防安全管理，以及乙方員工的消防安全培訓和操作規(guī)范。合同補充條款：1.公共住宅小區(qū)：甲方應在每個季度組織一次消防安全培訓和演練，提高乙方居民的安全意識。乙方居民不得在樓道、陽臺等公共區(qū)域堆放易燃物品，影響消防通道暢通。2.辦公樓：甲方應每月對消防設(shè)施進行檢查、維護，確保其正常運行。乙方辦公室內(nèi)的電器設(shè)備應由專業(yè)人員進行定期檢查，防止電路老化引發(fā)火災。3.商場或購物中心：甲方應在每個節(jié)假日期間組織一次全面的消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。乙方商戶應在營業(yè)時間內(nèi)保持消防通道暢通，不得隨意堆放商品。4.工廠或生產(chǎn)車間：甲方應每周對生產(chǎn)設(shè)備進行一次消防安全