合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.3如該房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)任何瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何債務(wù)、租賃等法律問題。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的編號，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的，視為甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款補充條款：如該房產(chǎn)存在抵押或貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除抵押或貸款。否則，乙方有權(quán)拒絕支付購房款。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為出租狀態(tài)補充條款：如該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中為出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保與承租人解除租賃合同，并將租賃押金和剩余租金退還給承租人。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費用。如乙方承擔(dān)，則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件6.抵押或貸款解除證明7.租賃合同解除證明及押金退還證明8.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用清單注意事項：1.請確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.在簽訂合