合同編號(hào)：__________南京市二手房購(gòu)買協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本狀況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所在樓層為_______層，總樓層為_______層。3.該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。二、交易價(jià)格1.乙方自愿以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房屋。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、陳述與保證1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃、銷售的相關(guān)規(guī)定。3.乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按約定支付房款。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.個(gè)人信息真實(shí)：乙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。3.房款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)所產(chǎn)生的義務(wù)。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.守約方：履行合同約定的一方，通常為未違約的一方。7.違約方：未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合一：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女特殊條款：贈(zèng)與方甲方承諾，該房屋為其完全所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。受贈(zèng)方乙方承諾，接受贈(zèng)與的房屋將用于自住，不得用于出租或出售。附件：贈(zèng)與證明，父母與子女的親屬關(guān)系證明。應(yīng)用場(chǎng)合二：夫妻之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)特殊條款：轉(zhuǎn)讓方甲方承諾，該房屋為其完全所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。受讓方乙方承諾，接受轉(zhuǎn)讓的房屋將用于自住，不得用于出租或出售。附件：婚姻狀況證明，夫妻雙方同意轉(zhuǎn)讓的聲明書。應(yīng)用場(chǎng)合三：購(gòu)買二手房并出租特殊條款：甲方承諾，在過戶完成后，將協(xié)助乙方辦理房屋租賃手續(xù)。乙方承諾，租賃該房屋時(shí)，將遵守相關(guān)租賃法規(guī)，確保房屋的安全和完好。附件：租賃合同，租賃雙方的身份證明。應(yīng)用場(chǎng)合四：購(gòu)買二手房用于開設(shè)診所特殊條款：甲方承諾，該房屋適合開設(shè)診所，且房屋周邊環(huán)境符合醫(yī)療業(yè)務(wù)的需求。乙方承諾，購(gòu)買房屋后，將按照相關(guān)法律法規(guī)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，確保診所的正常運(yùn)營(yíng)。附件：醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，診所經(jīng)營(yíng)者的資格證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使