合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和無瑕疵性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則可能被視為違約。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)由甲方辦理，并確保過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件應(yīng)明確約定，以確保雙方的權(quán)益。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點(diǎn)。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.在解決爭議過程中，應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。3.受讓方：指購買房產(chǎn)并取得所有權(quán)的人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：父母將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，繼續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心父母的日常生活。2.投資移民房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：外國投資者購買中國房產(chǎn)以獲取居留資格。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資移民相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：一家企業(yè)將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。4.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合：遺產(chǎn)繼承人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行遺產(chǎn)管理職責(zé)。5.離婚房產(chǎn)分割：場合：夫妻雙方在離婚過程中，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方式，并保證分割后的房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書