合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓農村土地使用權事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組_______號地塊。1.2土地面積：_______平方米（具體面積以土地權屬證書為準）。1.3土地用途：_______（用途須符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃）。1.4土地現狀：_______（描述土地現狀，如土壤質量、基礎設施等情況）。二、土地轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商一致，該土地使用權轉讓價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將土地轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、現金等形式。2.3乙方支付土地轉讓款后，甲方應及時為乙方辦理土地權屬變更手續(xù)。三、土地交付及權屬變更3.1甲方應保證所轉讓土地使用權的合法性，如因土地權屬糾紛等原因導致乙方無法取得土地使用權，甲方應承擔相應責任。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將土地交付給乙方。土地交付是指甲方將土地實際交給乙方使用，并辦理土地權屬變更手續(xù)。3.3權屬變更：甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關權屬變更手續(xù)，確保乙方在_______日內取得土地使用權。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按約定時間交付土地或未能辦理權屬變更手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為轉讓款的_______%。4.3乙方如未能按約定時間支付土地轉讓款，應支付甲方違約金，違約金為轉讓款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3合同簽訂地為_______。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保土地權屬清晰：甲方應在簽訂合同前，確保所轉讓的土地使用權合法、無爭議，并擁有完整的權屬證書。2.遵守法律法規(guī)：合同的訂立、履行應遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.明確土地用途：甲方應明確土地的用途，并確保用途符合當地的土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。4.注意支付方式和時間：乙方應在合同規(guī)定的期限內，將土地轉讓款支付至甲方指定的賬戶。5.辦理權屬變更手續(xù)：甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關權屬變更手續(xù)。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級分層設立的權利，用于使用、收益和有限處置土地的權利。2.權屬證書：指土地使用權證書，是證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于補償因違約所造成的損失。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合：1.家庭傳承：當土地使用權需要在一個家庭內部傳承時，可以使用這個合同模板。在這種情況下，可能需要添加一些關于家族成員之間的協商和同意的條款。2.農村土地流轉：在農村地區(qū)，農民可能需要將土地使用權流轉給其他人用于農業(yè)用途。在這種情況下，合同中應明確土地的農業(yè)用途，以及流轉后的農業(yè)生產和收益分配等條款。3.企業(yè)用地：如果土地使用權是為了企業(yè)的建設和發(fā)展，合同中可能需要包含關于企業(yè)經營活動的限制條款，以及企業(yè)對土地的保護和修復責任。4.土地征收補償：在土地征收的情況下，這個合同可以作為土地征收補償的一部分。合同中應明確補償金額和支付方式，以及征收后土地的歸屬和使用條款。附件列表：1.土地權屬證書復印件2.土地用途規(guī)劃許可證復印件3.土地使用權證復印件4.付款憑證復印件