2024年房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售區(qū)域1.2代理銷售房產(chǎn)類型1.3代理銷售期限2.代理銷售價(jià)格2.1銷售價(jià)格制定2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3價(jià)格優(yōu)惠政策3.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售業(yè)績計(jì)算方式3.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時(shí)間3.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.2合作保證金4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明12.附件12.1房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版A版附件一12.2房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版A版附件二13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售區(qū)域甲方同意乙方作為其代理，在【】區(qū)域內(nèi)銷售甲方房產(chǎn)。代理區(qū)域具體界限以附件一《代理區(qū)域界限圖》為準(zhǔn)。1.2代理銷售房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為【】。具體房產(chǎn)類型、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息以附件二《房產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。1.3代理銷售期限本合同自【】起，至【】止。如合同到期后雙方均未提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第二條代理銷售價(jià)格2.1銷售價(jià)格制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)位置等因素，制定合理的銷售價(jià)格。銷售價(jià)格經(jīng)甲方審批后生效。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制乙方可根據(jù)市場(chǎng)變化，每【】對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格仍需甲方審批。2.3價(jià)格優(yōu)惠政策乙方在銷售過程中，可制定針對(duì)特定客戶群體的價(jià)格優(yōu)惠政策。優(yōu)惠政策需在實(shí)施前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。第三條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售業(yè)績計(jì)算方式乙方銷售房產(chǎn)的業(yè)績將以合同約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格計(jì)算。3.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時(shí)間乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每銷售一套房產(chǎn)，獎(jiǎng)勵(lì)【】元。獎(jiǎng)勵(lì)將在房產(chǎn)成交后【】日內(nèi)發(fā)放。3.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式獎(jiǎng)勵(lì)支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方提供的收款賬號(hào)為【】。第四條合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每套房產(chǎn)銷售價(jià)格的【】%。4.2合作保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方支付合作保證金，金額為【】元。4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間代理費(fèi)用和合作保證金均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每月【】日。第五條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方代理的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，確保乙方在代理過程中不受損失。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，按照甲方要求進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策制定，確保甲方利益最大化。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前【】個(gè)月書面通知乙方解除合同；（3）乙方提前【】個(gè)月書面通知甲方解除合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有房產(chǎn)資料、銷售數(shù)據(jù)等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前【】個(gè)月書面通知乙方解除合同；（3）乙方提前【】個(gè)月書面通知甲方解除合同。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的房產(chǎn)資料、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條其他條款10.1甲方聲明甲方聲明，所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。10.2乙方聲明乙方聲明，將全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，按照甲方要求進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策制定。10.3雙方共同聲明雙方共同聲明，在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，互相尊重，誠實(shí)守信。第十二條附件11.1房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版A版附件一附件一《代理區(qū)域界限圖》11.2房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議版A版附件二附件二《房產(chǎn)清單》第十三條簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效日期為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《代理區(qū)域界限圖》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)展示了甲方同意乙方代理銷售房產(chǎn)的區(qū)域界限。包含具體的地理位置、邊界坐標(biāo)等信息，以圖形方式呈現(xiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)此界限進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。附件二：《房產(chǎn)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方代理銷售的房產(chǎn)類型、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息。包括房產(chǎn)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例說明：假設(shè)甲方提供的房產(chǎn)信息中，有一套房產(chǎn)的面積實(shí)測(cè)小于合同約定的面積，導(dǎo)致乙方在銷售過程中受到客戶投訴并產(chǎn)生賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按照合同約定全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，或未能按照甲方要求進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策制定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說明：假設(shè)乙方在銷售過程中，故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳，甲方因此受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房產(chǎn)銷售代理補(bǔ)充協(xié)議，是甲方和乙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理銷售的權(quán)益和義務(wù)的約定。2.代理區(qū)域：指甲方同意乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的具體區(qū)域，包括地理位置、邊界坐標(biāo)等。3.房產(chǎn)類型：指乙方代理銷售的房產(chǎn)的種類，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.銷售價(jià)格：指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求制定的房產(chǎn)銷售價(jià)格。5.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售過程中，實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售金額。6.代理費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的代理費(fèi)用，按房產(chǎn)銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算