2024年住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款第六條材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量第七條施工要求及規(guī)范7.1施工要求7.2施工規(guī)范第八條變更及調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效和解除14.4附件：工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)利證明的當(dāng)事人。1.2乙方（施工方）：指具有資質(zhì)的裝飾裝修公司，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝飾裝修工程的施工。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指提供合同約定材料的供應(yīng)商，負(fù)責(zé)按照合同約定提供材料。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：本合同適用于甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅精裝修工程。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電布線，廚衛(wèi)設(shè)備安裝，家具選購(gòu)等。具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件：工程量清單。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件：工程進(jìn)度計(jì)劃表。4.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照甲方要求支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件：違約金計(jì)算公式。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），詳見(jiàn)附件：工程量清單。5.2支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，采用分期支付的方式。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。5.3進(jìn)度付款：乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條變更及調(diào)整8.1變更程序：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的工程價(jià)款、工期等。8.2調(diào)整方式：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求調(diào)整工程。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件：違約金計(jì)算公式。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期整改仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件：違約金計(jì)算公式。9.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供材料及設(shè)備，或提供的材料及設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件：違約金計(jì)算公式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)工程完畢，本合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同的生效和解除：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附件：工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表、違約金計(jì)算公式、工程進(jìn)度計(jì)劃表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出合同約定的工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。例如：墻面涂料：500平方米，單價(jià)100元/平方米，總價(jià)50,000元地板鋪設(shè)：300平方米，單價(jià)200元/平方米，總價(jià)60,000元附件二：材料及設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)列出合同約定的材料和設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量和總價(jià)。例如：瓷磚：品牌X，型號(hào)X，數(shù)量1000片，總價(jià)10,000元熱水器：品牌X，型號(hào)X，總價(jià)20,000元附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。例如：逾期付款違約金：逾期金額×0.05×逾期天數(shù)工期延誤違約金：工期延誤天數(shù)×每日工程價(jià)款×0.05附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。例如：設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日2024年1月31日施工階段：2024年2月1日2024年5月31日驗(yàn)收階段：2024年6月1日2024年6月15日說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.甲方未按約定提供施工條件3.乙方未按約定時(shí)間完成工程4.乙方工程質(zhì)量不符合約定5.丙方未按約定時(shí)間提供材料及設(shè)備6.丙方提供的材料及設(shè)備不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金。例如，逾期付款10,000元，逾期天數(shù)為30天，則應(yīng)支付違約金500元。2.甲方未提供施工條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，解除合同前工程進(jìn)度為50%，則甲方應(yīng)支付違約金相當(dāng)于工程總價(jià)的30%。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，解除合同前工程進(jìn)度為50%，則乙方應(yīng)支付違約金相當(dāng)于工程總價(jià)的30%。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期整改仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未按約定時(shí)間提供材料及設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。例如，解除合同前工程進(jìn)度為50%，則丙方應(yīng)支付違約金相當(dāng)于材料及設(shè)備總價(jià)的30%。6.丙方提供的材料及設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方更換或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如丙方逾期更換或修復(fù)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間。5.工程價(jià)款：指合同約定的工程總價(jià)款。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按合同約定保留的一部分款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.訴