甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝房銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手精裝房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備使用說(shuō)明第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2交易信息保密第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件清單第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明14.2買方聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手精裝房定義本合同所稱二手精裝房是指已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，且已經(jīng)使用一定時(shí)間的房屋，包括但不限于家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：板式、塔式、框架式等），房屋的層數(shù)為_(kāi)___層，所在樓棟的總層數(shù)為_(kāi)___層。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方的付款時(shí)間按照雙方約定的第____種方式執(zhí)行，具體付款時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何法律上的限制條件，包括但不限于查封、抵押等。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題____年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修。5.2維修責(zé)任除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在日常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修、養(yǎng)護(hù)問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單（1）____；（2）____；（3）____；……6.2設(shè)備使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明，并協(xié)助乙方熟悉和掌握相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用方法。第二部分：其他條款及附件（待補(bǔ)充）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.2交易信息保密雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密交易相關(guān)信息，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條款或者新的條款簽訂續(xù)約合同。第十三條附加條款13.1特殊約定如雙方在履行合同過(guò)程中有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明甲方聲明對(duì)本合同所列房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律上的限制條件。14.2買方聲明乙方聲明具備完全民事行為能力，了解并同意本合同的條款，愿意履行合同約定的義務(wù)。14.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，相互尊重，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同的履行要求。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序應(yīng)由甲乙雙方共同確定，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作方式等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，并向第三方提供合法有效的支付憑證。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或疏忽有過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的方式解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方爭(zhēng)議處理如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方信息使用甲乙雙方在使用第三方提供的信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方就其介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方協(xié)議的補(bǔ)充如本合同未涵蓋第三方介入的所有事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的生效、終止和續(xù)約10.1第三方介入生效第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入終止第三方介入的協(xié)議在履行完畢或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除之日起終止。10.3第三方介入續(xù)約甲乙雙方與第三方如需續(xù)約，應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入的附加條款11.1特殊約定甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂特殊協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附件清單甲乙雙方與第三方可簽訂附件清單，明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。第十二條第三方介入的聲明及承諾12.1第三方聲明第三方聲明其在履行其職責(zé)過(guò)程中，將遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方聲明甲乙雙方聲明其選擇第三方是基于對(duì)方的信譽(yù)和專業(yè)能力，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。12.3第三方承諾第三方承諾其在履行其職責(zé)過(guò)程中，將盡最大努力保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：付款憑證附件四：房屋交接單附件五：房屋維修記錄附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)包括但不限于的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。附件三：付款憑證本附件提供甲乙雙方付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋交接單本附件記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋的設(shè)施設(shè)備情況、損害情況等。附件五：房屋維修記錄本附件記錄房屋自購(gòu)買以來(lái)的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.乙方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手精裝房：指已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，且已經(jīng)使用一定時(shí)間的房屋，包括但不限于家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住的住宅。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.